3 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon in ruhiger Anliegerstraße.

Die ca. 80 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Sie verfügt über drei Zimmer, eine Küche sowie ein kleines Bad mit Dusche. Vom Küchenbereich aus gelangen Sie auf einen charmanten Balkon, der zum Verweilen einlädt. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Parkmöglichkeiten finden Sie bequem direkt an der Straße vor dem Haus. Das Gebäude wurde vor einigen Jahren umfassend modernisiert – unter anderem wurden sämtliche Fenster, das Badezimmer, die gesamte Elektrik sowie alle Wasser- und Abwasserleitungen und Heizkörper erneuert.

Die Wohnung umfasst ein helles Wohnzimmer mit einem kleinen, gemütlichen Erkerbereich, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und hat direkten Zugang zum Balkon. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem Sat-TV-Anschluss ausgestattet. Zur weiteren Ausstattung gehören ein separater Kellerraum sowie die Nutzung des gemeinschaftlichen Waschraums im Kellergeschoss.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.3.2030. Endenergiebedarf beträgt 129.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930. Die Energieeffizienzklasse ist C. Lust auf Veränderung? Ansprechpartner ist Herr Thomas Küssner Tel. 0173-2861291.