KAPITALANLAGE ODER EIGENNUTZUNG: Geräumige 3 Zimmerwohnung mit TG-Stellplatz, Balkon-Wintergarten

Diese 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer sehr schönen Lage am Ortsrand von Mühlacker. Das Gebäude ist sehr gepflegt und wird überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt. Weiterhin bietet die Immobilie einen Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Wohnung verfügt über eine gute Aufteilung, die Ihnen ausreichend Platz und Privatsphäre bietet. Die Wohnräume sind mit einem gepflegten Laminatboden ausgelegt. Aktuell wurden die Wasserleitungen im Bad mit kompletter Erneuerung der Fliesen und sanitären Anlagen durchgeführt. Ein besonderes Highlight bietet Ihnen der herrliche Fernblick auf dem Balkon, der als Wintergarten mit zu öffneten Fenstern nutzbar ist. Auf Grund der Geschosslage sind keine umliegende Bewohner vorhanden somit Sie die freie rund Umsicht in vollen Zügen genießen können. Weitere Annehmlichkeiten: -Tiefgaragenstellplatz -separates WC -Kellerabteil -Küche mit Waschmaschinenanschluss -Balkone nachträglich im gesamten Anwesen verglast mit zu öffneten Fenstern -Gemeinschaftlicher Abstell- und Trockenraum Durchgeführte Instandhaltungsmaßnahmen: -Komplett neues Bad im Ende 2023 -Kunststoffisolierglasfenster erneuert im Jahr 2017 -Modernisierte Elektrik erneuert im Jahr 2017 -Laminatböden in den Wohnräumen -Erneuerung Wärmeerzeuger 2016

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.4.2028. Endenergieverbrauch beträgt 117.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist D.