Dattenfeld ruft: Gestalten Sie Ihr Wohnglück!

Dieses charmante Zweifamilienhaus im schönen Dattenfeld bietet eine hervorragende Möglichkeit für Käufer, die ein Objekt zu einem attraktiven Preis erwerben möchten. Mit viel Eigenleistung können Sie hier den Wert der Immobilie erheblich steigern. Für größere Familien gibt es viel Platz im Innen- und Außenbereich. Förderprogramme wie „Jung kauft Alt“ unterstützen ggfs. finanziell bei Kauf und Sanierung. Die Erdgeschosswohnung ist aktuell noch an eine zuverlässige Person vermietet, die sich gut um das Haus kümmert. Die monatliche Kaltmiete beträgt 415,67 €. Das Mietverhältnis endet im Sommer, sodass die Immobilie sodann voll zu Ihrer Verfügung steht.

Das Haus bietet mit seinen ca. 166 qm Gesamtwohnfläche (inkl. Terrasse) ausreichend Platz für zwei Familien. Es wurde im Jahr 1967 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad Die Ölheizung der Marke Viessmann wurde im Jahr 2016 installiert. Der Öltank mit einem Fassungsvermögen von 6000 Litern wurde im Jahr 2020 aufwendig modernisiert. Der in der Erdgeschosswohnung installierte Schwedenofen kann von der Mieterin bei Bedarf abgekauft werden. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit Einbruchschutz ausgestattet, was Ihnen ein zusätzliches Gefühl der Sicherheit gibt. Das großzügige Grundstück mit einer Größe von 739 qm bietet Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Das Haus befindet sich in einem mittelmäßigen Allgemeinzustand und weist energetisch deutlichen Optimierungsbedarf auf. Hier haben Sie die Möglichkeit, das Objekt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und es zu einem modernen und energieeffizienten Zuhause zu machen.

Gerne lassen wir Ihnen alle weiteren Unterlagen zum Objekt zukommen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!