Online seit: 29.04.2025

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung

38350 Helmstedt, gemeindefreies Gebiet

530 €

Kaltmiete

3.0

Zimmer

75 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKeller

Eckdaten

Kaltmiete:	530 €
Warmmiete:	650 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Nebenkosten:	120 €
Kaution:	1.590 €

Wohnfläche:	75 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etagenanzahl:	4
Balkone:	1
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1926
Zustand:	Gepflegt

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Etagenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2033-02-23
Energiebedarfskennwert:	254 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1926

Standort

38350 Helmstedt, gemeindefreies Gebiet

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten und wird zum 01.07.2025 frei. Auf ca. 75 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Räume. Der durchdachte Grundriss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie einen einladenden Flur und eine Loggia. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken sowie ein Fenster für optimale Belüftung. Zusätzlich steht den Bewohnern des Hauses ein großzügiger Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Die Heiz- und Stromkosten werden vom Mieter direkt beim Versorger angemeldet.

Ausstattung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! - 3-Zimmer-Wohnung (2. Obergeschoss) - 75 qm Wohnfläche - Für WG geeignet - Tageslichtbad mit Dusche - eigene Loggia (überdachter Balkon) - Einbauküche kann von Vormietern übernommen werden

Grundriss

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Helmstedt. Die nächste Grundschule (Grundschule St. Ludgeri) ist etwa 1 Kilometer, eine weiterführende Schule (Lademann-Realschule) ebenfalls rund 1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Helios St. Marienberg Klinik Helmstedt GmbH) sind es ungefähr 600 Meter. In der näheren Umbebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden. Mit ÖPVN besteht folgende Anbindung: Bus / Vorfelder Straße (circa 60 Meter) / Bahnhof / Helmstedt (circa 1 Kilometer).

Makro Management GmbH

Frau Josephine Waldhof

Impressum

Exposé-ID: 29037564 | Referenz-ID: VM64_4

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