2 Zimmer Wohnung, 53 m² zu verkaufen

2 Zimmer Eigentumswohnung zu verkaufen Energieeffizienzklasse C Endenergieverbrauch 80 kWh/m² Wohnzimmer, Schlafzimmer, geräumige Küche mit Raum für z.B. eine Ecksitzgruppe, Badezimmer mit Badewanne, Garderobe, Flur, separate Toilette. 53 qm. Dazu 1 Kellerraum. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien. Seit 2013 ist die Wohnung von einer Rentnerin bewohnt. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf € 4140.- im Jahr. Es ist eine Staffelmiete vereinbart . Die Miete erhöht sich jährlich automatisch. Sie haben auch die Möglichkeit Eigenbedarf geltend zu machen. Das Gebäude, im Jahre 1966 erbaut wurde 1996 komplett saniert, inkl. Vollwärmeschutz der die gesetzlich vorgeschriebenen Werte übertraf. Neues Dach mit Isolierung, Isolierung der obersten Geschossdecke, neue Fassade mit Vollwärmeschutz, neue Isolierglas Fenster, neue Zentralheizung, neue Wasserleitungen, neue elektrische Verkabelung, Kellerdecke isoliert, neue isolierte Haustüre, Treppenhaus frisch renoviert. Keller folgt in Kürze. Es gibt einen Kabelanschluss, Türsprechanlage. Kein Notverkauf ! - Ich verkaufe die Wohnung als Privatperson. Der Kaufpreis beträgt 139.500.- € - Der Preis ist verhandelbar Rund um die Anlage stehen reichlich Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung. Bei ernsthaftem Interesse und Vorlage einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank werde ich einen Besichtigungstermin bei der Mieterin vereinbaren.