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    Online seit: 29.04.2025

    Idyllisches Wohnen auf der Hartenecker Höhe - 4-Zimmerwohnung mit Balkon

    71640 Ludwigsburg / Oßweil
    1.495 €
    Kaltmiete
    4.0
    Zimmer
    101 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheBad mit FensterBad mit WannePersonenaufzugFahrradraum

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.495 €
    Warmmiete: 1.895 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Stellplatzmiete: 70 €
    Nebenkosten: 330 €
    Kaution: 4.485 €
    Kautionstext: 3 Monatskaltmieten

    Standort

    71640 Ludwigsburg / Oßweil
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Wohnen auf der Hartenecker Höhe! Im 1. Obergeschoss des Hauses befindet sich diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem und sonnigem Süd-West-Balkon. Das 6-Parteien Mehrfamilienhaus ist in 2-stöckiger Bauweise errichtet und mit einer Fernwärme-Zentralheizung, Wärmedämmung sowie einem Aufzug ausgestattet. Fernsehen können Sie gemütlich über den im Haus verlegten Kabelanschluss. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern, es gibt einen Hausmeisterservice, der Kehrwochenservice sowie Winterdienst übernimmt. Gemeinschaftlich steht Ihnen ein Waschmaschinenraum und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Wohnung besticht besonders durch ihren offenen Grundriss. Das großzügige Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz, um sich zu entspannen oder den Abend mit Freunden/der Familie ausklingen zu lassen. Fernsehen können Sie dabei gemütlich über den im Haus verlegten Kabelanschluss. Die offene und voll ausgestattete Einbauküche (inklusive Kühlschrank mit separatem Eisfach, Backofen, Ceran-Herd mit Dunstabzug und einer Spülmaschine), lässt die Herzen aller Kochbegeisterten höher schlagen. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus zugänglich, steht Ihnen für sonnige Tage ein südlich ausgerichteter Balkon zur Verfügung, von wo sich das Wohnvergnügen auch im Freien voll auskosten lässt. Die Schlafräume sind mit einem hochwertigen Echtholz-Parkettboden, das Bad/WC sowie das Wohnzimmer inklusive offener Küche und Eingangsbereich sind mit einem pflegeleichten wie modernen Fliesenboden ausgestattet. Im modernen Badezimmer erwartet Sie eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken, ein WC sowie ein Handtuchheizkörper. Um die Parkplatzsuche müssen Sie sich keine Gedanken machen, Ihnen steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

    Ausstattung

    Highlights auf einen Blick: - Balkon mit Süd-West-Ausrichtung - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Echtholzparkett und Fliesenboden in Wohn- und Schlafräumen - Bad mit bodenebener Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken - Separates Gäste-WC - Elektrische Rollläden - Überwiegend bodentiefe Kunststofffenster - Einbauküche - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz - Vereinbarung einer Indexmiete

    Grundriss

    Unverbindlicher Grundriss I4

    Lage

    Ludwigsburg liegt rund 20 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart und bietet rund 94.000 Einwohnern ein Zuhause. Die barocke Kernstadt erinnert Sie an die eindrucksvolle Historie der ehemaligen Residenzstadt, die international bekannten Filmakademie mit ihrer bunten Kreativszene an ihre blühende Zukunft. Sonntags erkunden Sie mit Ihrer Familie das international bekannte Residenzschloss und staunen über die Gartenschau „Blühendes Barock“, abends zieht es Sie ins Open-Air Kino in der Karlskaserne oder in ein ausgezeichnetes Ludwigsburger Restaurant wie das Post Cantz. Auf Großveranstaltungen wie dem Marktplatzfest oder der Weinlaube treffen Sie Menschen aus den Nachbargemeinden in den vielen Bars in der Innenstadt kommen Sie mit kreativen Studierenden ins Gespräch. Jedes Jahr im Sommer freuen Sie sich auf die renommierten Ludwigsburger Schlossfestspiele, auf Open-Air-Konzerte, Festivals im Schlosshof und den Theatersommer. Im Winter treffen Sie sich mit Ihren Freunden zum Glühweintrinken auf dem Barockweihnachtsmarkt oder flitzen über die Kunsteisbahn. Feiertage oder Urlaub verbringen Sie bei einem Tagesausflug durch das Bottwartal oder den Schwäbisch-Fränkischen Wald, die Augen Ihrer Kinder bringt der Erlebnispark Tripsdrill zum Leuchten. Nach Feierabend feuern Sie die Basketball-Bundesligisten in der MHP-Arena an oder powern sich selbst beim MTV-Ludwigsburg aus. Energie tanken Sie bei einem Spaziergang durch den Favoritepark zum Seeschloss Monrepos oder auf einer Joggingrunde durch den Salonwald. Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen in Ludwigsburg oder Stuttgart – beispielsweise aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau, der IT oder Elektrotechnik. Ins Büro fahren Sie bequem mit dem Fahrrad – bei schlechtem Wetter nutzen Sie den ICE, die Regional- oder S-Bahnen. Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der Bundestraße B27 oder der Autobahn A81.

    Sonstiges

    Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen WICHTIG Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und beantworten Sie folgende Fragen: - Personenzahl - Beruf - Monatliches Haushaltsnettoeinkommen - Haustiere Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben vollständig sind.

    Dokumente

    EA Haus 5-2.pdf
    Logo Herr Ramón Olivera

    P Immobilien Beratung GmbH

    Herr Ramón Olivera

    Impressum

    Exposé-ID: 29038548  |  Referenz-ID: 4617


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