360° I Mit Werkzeug und Herz - Ihr ganz persönliches Projekt wartet!

Sie suchen ein Zuhause mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung? Dann lohnt sich ein Blick auf dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968. Mit ca. 150 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern bietet es eine solide Basis für die individuelle Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Als betreuender Makler möchte ich Sie transparent darauf hinweisen, dass sowohl im Innen- als auch im Außenbereich Modernisierungsbedarf besteht. Vor dem Einzug könnten daher Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sein, je nach persönlichem Anspruch an Ausstattung und Wohnkomfort. Dies schafft jedoch hervorragende Voraussetzungen, um mit kreativen Ideen und handwerklichem Geschick ein einzigartiges Zuhause zu gestalten. Ein bedeutender Vorteil: Die zentrale Pelletheizung, die etwa im Jahr 2011 installiert wurde, sorgt bereits für eine umweltfreundliche und effiziente Wärmeversorgung – ein wichtiger Schritt in Richtung energetischer Sanierung ist also bereits getan. Das großzügige Grundstück mit ca. 980 m² bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gartengestaltung, Erholung und Freizeitnutzung. Der Außenbereich ist derzeit etwas vernachlässigt eröffnet aber genau dadurch großes Potenzial für individuelle Ideen – sei es ein Nutzgarten, eine Spielfläche oder ein Rückzugsort im Grünen. Ein kleiner Gartenteich und der helle Wintergarten schaffen bereits jetzt eine angenehme Atmosphäre und verbinden das Haus harmonisch mit der Natur. Zwei vorhandene Bäder bieten nach einer Modernisierung, Komfort im Alltag – auch für größere Familien. Die Raumaufteilung ist vielseitig nutzbar und lässt sich im Dachgeschoss noch flexibel an ganz persönliche Bedürfnisse anpassen, etwa für Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbybereiche. Auch ist bereits ein Küchenanschluss vorhanden und bietet somit weitere Ausbauvarianten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!