Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hattersheim-Eddersheim

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im beliebten Hattersheimer Stadtteil Eddersheim. Auf einem ca. 544 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 177 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Das Haus wurde ca. 1978 in solider Fertighausbauweise errichtet und erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie ein vollausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, Raum welches als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein weiterer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und ein modernisiertes Badezimmer aus dem Jahr ca. 2020. Diese abgeschlossene Wohneinheit eignet sich hervorragend für Gäste, zur Vermietung oder als unabhängiger Wohnbereich für erwachsene Kinder oder Angehörige. Größtenteils wurden im Jahr ca. 2015 umfangreiche Renovierungen und Modernisierungen vorgenommen. Dazu zählt unter anderem der Austausch der Fenster, die Erneuerung der Heizungsanlage sowie die Bäder. Die Gas-Zentralheizung sorgt für eine effiziente und angenehme Wärme im gesamten Haus und bringt den Wohnkomfort auf einen modernen Stand. Das Haus ist vollunterkellert. Neben der Einliegerwohnung befinden sich hier zusätzliche Nutzräume, die flexibel als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche genutzt werden können. Der Außenbereich bietet eine sonnige Terrasse eine Gartenfläche, welche reichlich Potenzial zur individuellen Gestaltung