°° kleiner Bungalow in Top Lage°°°

Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1977 bietet auf einer Wohnfläche von 100 Quadratmetern ein komfortables Zuhause für Senioren. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigenund schön eingewachsenem Grundstück von 647 Quadratmetern. Er steht in einer ruhigen Straße in Buxtehude Süd, Einkaufsmöglichkeiten sind leicht zur Fuss zu erreichen und ein Bus in die Innenstadt fährt unweit des Hauses ab. Der Bungalow besticht durch seine ebenerdige Bauweise, unter anderem würde sich daher das Haus auch für Senioren eignen, da sie ein barrierefreies Wohnen ermöglicht. Die drei Zimmer sind hell und freundlich gestaltet, was durch die großen Fensterflächen unterstützt wird. Diese sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine einladende Atmosphäre. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer, das mit seiner Helligkeit und Weitläufigkeit beeindruckt. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den direkten Zugang zur Terrasse genießen, die einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Der rustikale Kamin müsste für eine weitere Nutzung überarbeitet werden. Der Garten selbst bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen im Freien ein. Besonders hervorzuheben ist das Schlafzimmer, das einen direkten Zugang zum Garten bietet. Dieser private Rückzugsort ermöglicht es Ihnen, den Tag mit einem erfrischenden Blick ins Grüne zu beginnen oder abends die Ruhe des Gartens zu genießen. Zudem ist die Terrasse uneinsehbar und so hat man viel Privatsphäre Die Küche ist funktional und bietet genügend Raum für die Zubereitung von Mahlzeiten. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Platz für Haushaltsgeräte bietet. Das Badezimmer überzeugt mit einer guten Größe und ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zusätzlichen Komfort bietet, es ist jedoch noch aus dem Baujahr. Zusätzlich verfügt der Bungalow über eine Garage. Der Abstellraum im Haus bietet

- sehr gute Lage Verkehrsanbindung und auch Einkaufsmöglichkeiten sind ideal - Garage - Gäste WC -Kamin ( darf so nicht betrieben werden) -Vollbad - schönes Grundstück -Südausrichtung -neue Heizungsanlage 2024

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 440.01 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist H. Anfragen an: Laage Immobilien Buxtehuderstrasse 15 21641 Apensen Telefon: 04167-6997506 Fax: 040-999 999 769 9 E-Mail:laage@laage-immobilien.de Web: www.laage-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade Handelsregister: Stade Ust.-IdNr: DE217276976 Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt Anbietende, als auch der ein Objekt Suchende Interessent.