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      • Glücklich wohnen im eigenen Einfamilienhaus!
        Glücklich wohnen im eigenen Einfamilienhaus! 
        Neu Wulmstorf , Niederelbe
        Ausstattung: Zentralheizung
        222.550 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus in 21629 Neu Wulmstorf, Königsberger Str.
        Zweifamilienhaus in 21629 Neu Wulmstorf, Königsberger Str. 
        Neu Wulmstorf , Niederelbe
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        372.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
      • °°°charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten/BAULAND in begehrter Wohnlage direkt im Ortskern°°°
        °°°charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten/BAULAND in begehrter Wohnlage direkt im Ortskern°°° 
        Neu Wulmstorf , Niederelbe
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        496.000 €
        Kaufpreis
        106 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Königsberger Straße in Neu Wulmstorf
        Zwangsversteigerung Haus, Königsberger Straße in Neu Wulmstorf 
        Neu Wulmstorf , Niederelbe
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        365.000 €
        Kaufpreis
        178 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Königsberger Straße in Neu Wulmstorf
        Zwangsversteigerung Haus, Königsberger Straße in Neu Wulmstorf 
        Neu Wulmstorf , Niederelbe
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        372.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Erholung und Familienglück in naturnaher Lage: 4,5-Zi.-RMH im ruhigen Neu Wulmstorf
        Erholung und Familienglück in naturnaher Lage: 4,5-Zi.-RMH im ruhigen Neu Wulmstorf 
        Neu Wulmstorf , Niederelbe
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
        329.000 €
        Kaufpreis
        87 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        FISH³³ KfW-40 Neues Wohnen. Modern. Naturnah.
        FISH³³ KfW-40 Neues Wohnen. Modern. Naturnah. 
        Hamburg (Neugraben-Fischbek), Im Fischbeker Heidbrook 1d
        Ausstattung: provisionsfrei, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        559.900 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        FISH³³ KfW-40 Neues Wohnen. Modern. Naturnah.
        FISH³³ KfW-40 Neues Wohnen. Modern. Naturnah.  
        Hamburg (Neugraben-Fischbek), Im Fischbeker Heidbrook 21b
        Ausstattung: provisionsfrei, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        573.900 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        FISH³³ Nachhaltig. Modern. Schön.
        FISH³³ Nachhaltig. Modern. Schön. 
        Hamburg (Neugraben-Fischbek), Im Fischbeker Heidbrook 18b
        Ausstattung: provisionsfrei, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        516.900 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte in 21629 Neu Wulmstorf, Königsberger Str.
        Doppelhaushälfte in 21629 Neu Wulmstorf, Königsberger Str. 
        Neu Wulmstorf , Niederelbe
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        365.000 €
        Kaufpreis
        178 m²
        Wohnfläche
      • Neu Wulmstorf | Gepflegtes Mittelreihenhaus mit viel Platz auf drei Etagen mit Garten und Keller
        Neu Wulmstorf | Gepflegtes Mittelreihenhaus mit viel Platz auf drei Etagen mit Garten und Keller 
        Neu Wulmstorf , Niederelbe
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        279.000 €
        Kaufpreis
        85 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Hier stimmt ALLES! - Raumwunder in ruhiger Wohnlage
        Hier stimmt ALLES! - Raumwunder in ruhiger Wohnlage 
        Neu Wulmstorf , Niederelbe
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
        359.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu Wulmstorf | Modernisiertes Reihenhaus in verkehrsberuhigter Lage fußläufig zur S-Bahn
        Neu Wulmstorf | Modernisiertes Reihenhaus in verkehrsberuhigter Lage fußläufig zur S-Bahn 
        Neu Wulmstorf , Niederelbe
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        319.000 €
        Kaufpreis
        85 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Gepflegtes Reihenhaus in Neu Wulmstorf
        Gepflegtes Reihenhaus in Neu Wulmstorf 
        Neu Wulmstorf , Niederelbe
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Einbauküche, Zentralheizung
        315.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Fish³³ - Modern, zeitgemäß und zukunftsorientiert!
        Fish³³ - Modern, zeitgemäß und zukunftsorientiert! 
        Hamburg (Tonndorf)
        Ausstattung: Dachterrasse, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        516.900 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        FISH³³ alle reden von der Zukunft - wir bauen Sie!
        FISH³³ alle reden von der Zukunft - wir bauen Sie!  
        Hamburg (Neugraben-Fischbek), Heidschnuckenring 3
        Ausstattung: provisionsfrei, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        562.900 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        FISH³³ - Die Vielfalt in der Einheit!
        FISH³³ - Die Vielfalt in der Einheit! 
        Hamburg (Neugraben-Fischbek), Heidschnuckenring 7a
        Ausstattung: provisionsfrei, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        549.900 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        FISH³³ - Grün wohnen. Zentral leben.
        FISH³³ - Grün wohnen. Zentral leben. 
        Hamburg (Neugraben-Fischbek), Heidschnuckenring 7c
        Ausstattung: provisionsfrei, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        535.900 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Sonniges Familienjuwel mit schönem Grundstück in Neu Wulmstorf
        Sonniges Familienjuwel mit schönem Grundstück in Neu Wulmstorf 
        Neu Wulmstorf , Niederelbe
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        459.000 €
        Kaufpreis
        117 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohlfühl - Oase! Top gepflegtes Endreihenhaus mit Dachterrasse in 21629 Neu Wulmstorf
        Wohlfühl - Oase! Top gepflegtes Endreihenhaus mit Dachterrasse in 21629 Neu Wulmstorf 
        Neu Wulmstorf , Niederelbe
        Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
        489.000 €
        Kaufpreis
        151 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Neu Wulmstorf stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Neu Wulmstorf überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Neu Wulmstorf sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Neu Wulmstorf mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Neu Wulmstorf gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Neu Wulmstorf oder 4-Zimmer-Wohnung in Neu Wulmstorf ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Neu Wulmstorf um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Neu Wulmstorf oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Neu Wulmstorf zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Neu Wulmstorf und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Neu Wulmstorf.

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