Top Innenstadt-Lage

Top Lage. Supergünstiger Quadratmeterpreis. Zusätzlich zu gut 740 qm Wohnfläche (450 qm als Wohn- und Bürofläche, 290 qm als Ladenlokal) bieten 400 qm Nutzfläche viel Platz zum Lagern und für den Ausbau zu weiteren Wohnungen. Das Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral in der Buxtehuder Altstadt, direkt am idyllischen Fleth und umgeben von Fachwerkhäusern. Es beherbergt ein Ladenlokal (Gastronomie), das praktisch das gesamte Erdgeschoss einnimmt und die großzügigen Kellerräume als Lager nutzt. Von den fünf Wohnungs- und Büroflächen werden zwei als reine Wohnung, zwei als Praxen und eines als reines Büro genutzt. Der Dachboden überspannt das gesamte 2. Obergeschoss und bietet sich zum Ausbau an. Von dort geht der Blick über die Dächer der Altstadt, nach Westen hin zum Fleth, nach Süden zur Breiten Straße und Richtung Nordost zur imposanten St.-Petri-Kirche. - Die Eingabemaske auf meinestadt.de ist nicht auf Wohn- und Geschäftshäuser zugeschnitten; für konkretere Angaben fordern Sie bitte beim Anbieter ein Exposé an.

Das Haus wurde im Jahr 1912 auf einem bis dahin drei Häuser umfassenden Grundstück neu gebaut und bis heute immer wieder renoviert, modernisiert und erweitert. Der Modernisierungsstand der einzelnen Wohnungen, Praxen und Büros ist unterschiedlich. Die mit rund 200 qm größte Wohnung wurde im Jahr 2012 saniert, das Büro im zweiten Obergeschoss im Jahr 2013, die Ladenfläche nach einem Mieterwechsel Anfang 2020, eine der Praxen 2024. Jede Wohn-/Gewerbeeinheit hat eine eigene Gas-Etagenheizung (Baujahre 2009, 2013, 2015 und dreimal 2023).

Die Hansestadt Buxtehude ist mit rund 40.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Stade. Sie zählt zur Metropolregion Hamburg und ist mit Bahn, S-Bahn und das Straßennetz an Hamburg angebunden. Die Altstadt ist mit den Kaufhäusern Stackmann, C&A und H&M sowie vielen kleinen und größeren Ladengeschäften ein Einkaufszentrum auch für die umliegenden Gemeinden. Die attraktive Altstadt zieht zudem viele Touristen und Geschäftsreisende an. Sie bietet vielfältige Gastronomie, zahlreiche Veranstaltungen und zweimal wöchentlich einen Wochenmarkt. Buxtehude beherbergt in seinem Industriegebiet viele namhafte Unternehmen von Airbus bis Unilever. Viele Einwohner pendeln aber auch zur Arbeit ins nahegelegene Hamburg. Die Stadt bietet Bildungseinrichtungen aller Stufen bis hin zur Hochschule 21 mit ihren rund 1.000 Studierenden. Es gibt ein Krankenhaus, Kulturstätten, ein Museum, und Buxtehude hat sich in Sport (u.a. Frauenhandball-Bundesliga) und Kultur (u.a. Jugendbuchpreis „Buxtehuder Bulle“) national und international einen Namen gemacht.