Exklusive Stadtvilla in Toplage von Rosengarten - 1800 m ² Grundstücksfläche

Willkommen in dieser beeindruckenden Stadtvilla, die keine Wünsche offen lässt. Gelegen in einer der begehrtesten Lagen von Rosengarten, bietet diese Immobilie auf einem großzügigen 1.800 m² Grundstück ein Zuhause voller Komfort und Eleganz. Die Villa verfügt über insgesamt 6 helle und großzügige Zimmer, die viel Raum für Familie, Gäste oder ein Home-Office bieten. Drei moderne Bäder sorgen für Komfort und Privatsphäre im Alltag. Der Außenbereich besticht durch zwei wunderschöne Terrassen – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden. Die Dachterrasse, ausgestattet mit einem edlen Bodenbelag aus Bengasiholz, lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie vier Freistellplätze zur Verfügung, sodass ausreichend Platz für Pkw, Motorräder oder Fahrräder vorhanden ist. Innen überzeugt die Villa durch hochwertige Echtholzböden, dreifachverglaste Fenster für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz sowie Fensterbänke aus Granit, die das elegante Ambiente unterstreichen. Die moderne Küche mit Granitarbeitsplatte ist ein Highlight für Kochliebhaber und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Zur Beheizung der Villa wurde eine umweltfreundliche Erdwärmepumpe installiert, die für effiziente Wärme sorgt. Ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer schafft eine behagliche Atmosphäre an kühlen Tagen. Diese Stadtvilla vereint luxuriöses Wohnen mit nachhaltiger Technik in einer Toplage von Rosengarten. Wenn Sie Interesse an diesem besonderen Zuhause haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung! ERDGESCHOSS: Vom Windfang aus betreten Sie die Treppe, die Sie in die oberen Geschosse bringt. Durch die Hanglage haben Sie vom Eingangsbereich einen direkten Zugang zum Vollkeller mit seiner Doppelgarage und den drei großzügigen Kellerräumen, in denen auch die Haustechnik untergebracht ist. 1. OBERGESCHOSS (im hinteren Bereich ist es durch die Hanglage das

Wenn Sie diese wundervolle Stadtvilla erwerben, haben Sie folgende Annehmlichkeiten: - Toplage in Rosengarten - 6 Zimmer - 3 Bäder - zwei Terrassen - eine Dachterrasse mit einem Bodenbelag aus Bengasiholz - Doppelgarage - 4 Freistellplätze für Ihre Pkw's - 1800 m² Grundstück - Echtholzböden - Dreifachverglasung - hochwertige Küche mit Granitarbeitsplatte - Erdwärmepumpe - Fensterbänke aus Granit - Kamin etc.

Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause in einer Toplage im Speckgürtel von Hamburg? Dann ist diese Immobilie genau die Richtige für Sie. Da wir die Termine für Besichtigungen mit großer Sorgfalt planen und fair gegenüber allen unseren Interessenten sein möchten, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Geben Sie bitte immer Ihre vollständige Adresse und Rufnummer an. Anfragen senden Sie bitte über das Kontaktformular der Plattform oder per Mail an schnuelle@schnuelle-boesch.de. Für Rückfragen stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04141-788 087 von Montag bis Freitag von 8:00 - 22:00 Uhr und am Wochenende in der Zeit von 8:30 - 22 Uhr zur Verfügung. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Melden Sie sich gern bei uns!