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      • Ansprechender Familientraum mit möglicher Grundstücksteilung in gefragter Lage
        Ansprechender Familientraum mit möglicher Grundstücksteilung in gefragter Lage 
        Wenzendorf
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        474.900 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Schönes Einfamilienhaus auf idyllischem Waldgrundstück
        Schönes Einfamilienhaus auf idyllischem Waldgrundstück 
        Wenzendorf
        2,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        396.000 €
        Kaufpreis
        99 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Lassen Sie sich verzaubern! Märchenhaftes Anwesen für Naturliebhaber und Selbstversorger
        Lassen Sie sich verzaubern! Märchenhaftes Anwesen für Naturliebhaber und Selbstversorger 
        Wenzendorf
        2,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.100.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        ***DRESTEDT*NEUBAU*TOLLE DOPPELHAUSHÄLFTE*NATÜRLICH UND MODERN WOHNEN*NOCH EINE FREI*COURTAGEFREI***
        ***DRESTEDT*NEUBAU*TOLLE DOPPELHAUSHÄLFTE*NATÜRLICH UND MODERN WOHNEN*NOCH EINE FREI*COURTAGEFREI*** 
        Drestedt, Ringstraße 31
        2,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
        399.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • RESERVIERT - Komplett saniertes und modernisiertes Mittelreihenhaus mit hochwertiger Ausstattung
        RESERVIERT - Komplett saniertes und modernisiertes Mittelreihenhaus mit hochwertiger Ausstattung  
        Hollenstedt , Nordheide
        4,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        379.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Kurze Arbeitswege - Gewerbe & Wohnen vereint!
        Kurze Arbeitswege - Gewerbe & Wohnen vereint! 
        Hollenstedt , Nordheide
        4,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        299.000 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • *Reserviert* Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Bauplatz
        *Reserviert* Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Bauplatz 
        Buchholz in der Nordheide
        4,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche
        596.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Vor den Toren Hamburgs. Geräumiges Zweifamilienhaus in Buchholz mit 9 Zimmern, Sauna und Schwimmbad. Zentral und doch im Grünen.
        Vor den Toren Hamburgs. Geräumiges Zweifamilienhaus in Buchholz mit 9 Zimmern, Sauna und Schwimmbad. Zentral und doch im Grünen. 
        Buchholz in der Nordheide
        5,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, renoviert, Einbauküche
        548.000 €
        Kaufpreis
        295 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neubau 2021! Modernes Wohnen
        Neubau 2021! Modernes Wohnen 
        Buchholz in der Nordheide
        5,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC
        618.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • BLICKFANG MIT SÜDLÄNDISCHEM FLAIR
        BLICKFANG MIT SÜDLÄNDISCHEM FLAIR 
        Buchholz in der Nordheide
        5,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        627.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • MODERN, EFFIZIENT, GROSSZÜGIG - MUSTERHAUS STADTVILLA
        MODERN, EFFIZIENT, GROSSZÜGIG - MUSTERHAUS STADTVILLA 
        Buchholz in der Nordheide
        5,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        660.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • FREIRAUM PUR!
        FREIRAUM PUR! 
        Buchholz in der Nordheide
        5,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        681.000 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • REDUKTION TRIFFT FUNKTION: ZEITLOSE ÄSTHETIK IM BAUHAUSSTIL
        REDUKTION TRIFFT FUNKTION: ZEITLOSE ÄSTHETIK IM BAUHAUSSTIL 
        Buchholz in der Nordheide
        5,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        613.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Großzügig geschnittenes EFH mit Einliegerwohnung
        Großzügig geschnittenes EFH mit Einliegerwohnung 
        Buchholz in der Nordheide
        5,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        460.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Moderner Winkelbungalow - Neubauvorhaben in Appel
        Moderner Winkelbungalow - Neubauvorhaben in Appel 
        Appel , Nordheide
        5,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Neubau
        359.500 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neubau 2021! MODERNES WOHNKONZEPT
        Neubau 2021! MODERNES WOHNKONZEPT 
        Appel , Nordheide
        5,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        473.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neubau 2021! AUSSEN BLICKFANG, INNEN VIELFALT
        Neubau 2021! AUSSEN BLICKFANG, INNEN VIELFALT 
        Appel , Nordheide
        5,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        476.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • RAUMWUNDER - VIELSEITIG NUTZBAR
        RAUMWUNDER - VIELSEITIG NUTZBAR 
        Appel , Nordheide
        5,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        451.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neubau 2021! KOMPAKT UND BIS IN DEN LETZTEN WINKEL DURCHDACHT
        Neubau 2021! KOMPAKT UND BIS IN DEN LETZTEN WINKEL DURCHDACHT 
        Appel , Nordheide
        5,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        495.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit individuellem Grundriss - Neubauvorhaben in Appel
        Einfamilienhaus mit individuellem Grundriss - Neubauvorhaben in Appel 
        Appel , Nordheide
        5,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Neubau
        389.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Wenzendorf stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Wenzendorf überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wenzendorf sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wenzendorf mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wenzendorf gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wenzendorf oder 4-Zimmer-Wohnung in Wenzendorf ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Wenzendorf um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Wenzendorf oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Wenzendorf zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Wenzendorf und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Wenzendorf.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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