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    Online seit: 25.06.2025

    Attraktiver Bungalow – Kapitalanlage in bester Lage von Buchholz

    21244 Buchholz in der Nordheide
    550.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    179 m²
    Wohnfläche
    810 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerBarrierefrei / für SeniorenEinbaukücheGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 550.000 €
    Provision: 19.635 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    21244 Buchholz in der Nordheide
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt. In zentraler und gefragter Lage von Buchholz in der Nordheide bieten wir Ihnen die seltene Gelegenheit, einen schönen Bungalow ca. aus dem Baujahr 1982 in massiver Bauweise zu erwerben – inklusive angestrebter Rückmietvereinbarung direkt vom derzeitigen Eigentümer. Die 3 Zimmer verteilen sich auf einer Wohnfläche von ca. 179 m². Das großzügige Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss und helle Wohnräume. Der Bungalow befindet sich auf einem liebevoll angelegten Grundstück mit viel Privatsphäre in der Größe von ca. 810 m². Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und es besteht kein Renovierungsstau. Die potentiellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 18.000 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025) bzw. der Hausverwaltung. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Die Kleinstadt Buchholz liegt im südlichen Einzugsgebiet von Hamburg und besitzt eine sehr gute Infrastruktur. Die Innenstadt von Buchholz ist bequem per Stadtbus oder mit dem Auto erreichbar. Sie verfügt über eine Fußgängerzone, diverse Einkaufszentren und Geschäftsstraßen - kleine Läden präsentieren ihr Angebot hier ebenso wie große Discounter oder Markenboutiquen. Vom Wochenmarkt (zweimal wöchentlich) bis Coffee-Lounge, vom Supermarkt bis Fachbetrieb: Hier ist alles in Laufweite vertreten. Auch das kulturelle Angebot und Freizeitangebot kommt in dieser schönen Kleinstadt nicht zu kurz. Ansässige Gastronomie und Vereine sowie Sportanlagen, Golf- und Tennisplätze, Hallen- und Freibäder sind vor Ort. Buchholz verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulformen. Aber nicht nur die grüne und familienfreundliche Lage, sondern auch die verkehrsgünstige Anbindung macht die Gemeinde Buchholz zu einem attraktiven Wohnort. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 30 Minuten bis in die Hamburger Innenstadt und mit der Bahn vom Buchholzer Bahnhof lediglich ca. 25 Minuten. Diese Immobilie liegt sehr verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe einer Bushaltestelle, sowie Geschäften des täglichen Bedarfs.

    Logo Maximilian Gonzalez

    PlanetHome

    Maximilian Gonzalez

    Impressum

    Exposé-ID: 29154434  |  Referenz-ID: 615394


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