Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus in bester Lage mit tollem Garten

Das Haus ist auf einem schönen und absolut ruhigen Waldgrundstück am Ende einer Sackgasse gelegen. Durch die Hanglage sind zwei Eingänge - im Obergeschoss und im Erd- bzw. Gartengeschoss - und somit auch zwei Wohneinheiten möglich. Das Obergeschoss umfasst über 100qm Wohnfläche, verfügt über Fußbodenheizung in der Küche, im Bad und im Wohnbereich. Das Wohnzimmer hat eine wunderbare Höhe teilweise über 4m und raumhohe Fenster mit Austritt auf die Terrasse und den Balkon. Momentan gibt es auf dieser Ebene 2 Schlafzimmer, wobei das größere durch Zusammenlegung von 2 Kinderzimmern entstanden ist und somit gut wieder geteilt werden kann (ebenfalls bodentiefe Fenster mit Austritt auf den Balkon). Aus dem Schlafzimmer und dem Badezimmer hat man eine Aussicht in den Wald die ihresgleichen sucht. Die Böden sind saniert und in sehr gutem Zustand. Die Wände sind glatt verputzt. Das Erdgeschoss umfasst ebenfalls 100qm und verteilt sich auf ein großes (Wohn-)Zimmer und ein Schlafzimmer - beide mit bodentiefen Fenstern zur teilüberdachten Terrasse sowie ein Duschbad, eine Küche und ein Büro. Hier gibt es Laminat und Fliesen als Bodenbelag. Die innen liegende Treppe verbindet die beiden Stockwerke und führt durch einen Flur mit zahlreichen Einbauschränken am Heizungsraum vorbei. Alle Fenster sind 2-fach isolierverglaste Holzfenster und wurden bereits erneuert. Es gibt insgesamt zwei teilüberdachte Terrassen und einen riesigen über die komplette Fassade verlaufenden Balkon - alles südliche und südwestliche Ausrichtung. Weiterhin stehen drei beheizte Garagen zur Verfügung, wobei eine davon zu einem Wasch- und Trockenraum umgewidmet wurde. Das Grundstück umfasst etwa 1000qm und der Garten ist sehr schön angelegt - alte Waldbäume harmonieren mit Rasenflächen und terrassierten Beeten am Hang. Es ist ein Paradies für Naturliebhaber und Familien mit Kindern - hier kommen z.B. täglich Rehe aus den umliegenden Wäldern zu Besuch. Das Haus ist seinerzeit von einem Architekten entworfen

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.