Wo Träume Wurzeln schlagen – Baugrundstück in Südwestausrichtung

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Größe von ca. 1.130 m² in Wandlitz. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und ist ideal für Familien und Menschen, die eine friedliche Umgebung schätzen. Die direkte Lage am Waldrand bietet eine grüne und naturnahe Umgebung, perfekt für Spaziergänge und Erholung im Freien. Die Südwestausrichtung des Grundstücks sorgt für viel Sonnenschein und eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Grundstücksfront beträgt ca. 18 m und die Tiefe ca. 62 m. Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Das Grundstück liegt in erster Baureihe und ist im mittleren und hinteren Bereich bebaut. Es handelt sich um ein unterkellertes Wochenendhaus (Bungalow) mit einer Wohneinheit aus dem Jahr 1979. Das Nebengebäude wurde im gleichen Zeitraum errichtet. Das Grundstück wurde lange nicht mehr bewohnt und ist daher stark verwildert. Die Außenanlagen bestehen aus unbefestigten und befestigten Teilflächen sowie Rasen- und Gartenflächen. Ortsübliche Ver- und Entsorgungsanschlüsse wie Strom und Trinkwasser sind vorhanden. Das Abwasser wird dezentral über eine Sammelgrube entsorgt. Das Grundstück ist nur teilweise ver- und entsorgt. Für weitere Details und die Abstimmung eines eventuellen Abrisses der bestehenden Gebäude wenden Sie sich bitte direkt an das zuständige Bauamt. Einen Kostenvoranschlag für den Abriss haben wir bereits und dieser befindet sich im Anhang.

- ruhige Anliegerstraße - ca. 1.130 m² Grundstücksfläche, Maße ca. 18 m x 62 m - Südwest-Ausrichtung - reines Wohngebiet, Ein- und Zweifamilienhäuser - Bebauung: nach §34 BauGB - teilweise erschlossen, Strom- und Trinkwasseranschluss, Abwasser über Sammelgrube - aktuelle Bebauung: Wochenendhaus und Gartenschuppen (Baujahr ca. 1979) - Zustand: Mäßig, Reparaturstau, geringe Ausnutzung - Kostenvoranschlag für Abriss liegt vor

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