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      • 1/11
        Neu
        Panketal OT Zepernick: Großes unbebautes Wohnbaugrundstück - UWE G. BACHMANN
        Panketal OT Zepernick: Großes unbebautes Wohnbaugrundstück - UWE G. BACHMANN 
        Panketal OT Zepernick
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        270.000 €
        Kaufpreis
        638 m²
        Wohnfläche
      • 1/26
        Neu
        Panketal OT Zepernick: Architektenhaus 6 Zi. Luft-Wärmepumpe, auf gr. Grundstück mit Baulandreserve
        Panketal OT Zepernick: Architektenhaus 6 Zi. Luft-Wärmepumpe, auf gr. Grundstück mit Baulandreserve 
        Panketal OT Zepernick
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz
        900.000 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/26
        Neu
        Panketal OT Zepernick: Architektenhaus mit 6 Zi. Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Ankleide uvm.
        Panketal OT Zepernick: Architektenhaus mit 6 Zi. Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Ankleide uvm. 
        Panketal OT Zepernick
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz
        650.000 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/17
        Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten in Rüdnitz
        Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten in Rüdnitz 
        Rüdnitz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        325.000 €
        Kaufpreis
        114 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/26
        Haus im Grünen nahe Berlin, 8 Zimmer, in Mühlenbecker Land, Schildow
        Haus im Grünen nahe Berlin, 8 Zimmer, in Mühlenbecker Land, Schildow  
        Mühlenbecker Land
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Barrierefrei / für Senioren, Garage / Stellplatz, Abstellraum, Kamin, Wasch- / Trockenraum, provisionsfrei
        820.000 €
        Kaufpreis
        171 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/6
        Neu
        Kernsanierung
        Kernsanierung 
        Oranienburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        450.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/7
        Winkelbungalow in bester Lage !
        Winkelbungalow in bester Lage ! 
        Birkenwerder
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        878.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 4 WE Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude und Garten in 16359 Biesenthal
        4 WE Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude und Garten in 16359 Biesenthal 
        Biesenthal
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        980.000 €
        Kaufpreis
        325 m²
        Wohnfläche
        17
        Zimmer
      • 1/3
        Neu
        Hübsches, renoviertes Einfamilienhaus mit Terrasse an der Haupt-Stadtgrenze
        Hübsches, renoviertes Einfamilienhaus mit Terrasse an der Haupt-Stadtgrenze 
        Berlin
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Kamin
        579.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/19
        Speckgürtel von Berlin – intakte schöne Wohnlage – Mehrfamilienhaus Neubau
        Speckgürtel von Berlin – intakte schöne Wohnlage – Mehrfamilienhaus Neubau 
        Leegebruch
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        auf Anfrage
        Kaufpreis
        226 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Zwei Wohnungen in einem Haus PLUS Singlebereich im Dachgeschoss!
        Zwei Wohnungen in einem Haus PLUS Singlebereich im Dachgeschoss! 
        Wandlitz
        Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        795.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Ihr individuelles DMEXX Haus | JETZT Informieren! | #geldbautdeinezukunft
        Ihr individuelles DMEXX Haus | JETZT Informieren! | #geldbautdeinezukunft 
        Wandlitz
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        Auf Anfrage
        Preis
        132 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ihr individuelles DMEXX Haus | JETZT Informieren! | #geldbautdeinezukunft
        Ihr individuelles DMEXX Haus | JETZT Informieren! | #geldbautdeinezukunft 
        Wandlitz
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        Auf Anfrage
        Preis
        119 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ihr individuelles DMEXX Haus | JETZT Informieren! | #geldbautdeinezukunft
        Ihr individuelles DMEXX Haus | JETZT Informieren! | #geldbautdeinezukunft 
        Wandlitz
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        Auf Anfrage
        Preis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • EIN PURISTISCHES DOPPELHAUS
        EIN PURISTISCHES DOPPELHAUS 
        Wandlitz
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        914.900 €
        Kaufpreis
        216 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • ** Ihr neues Leben im Einfamilienhaus in traumhafter und idyllischer Lage von Wandlitz **
        ** Ihr neues Leben im Einfamilienhaus in traumhafter und idyllischer Lage von Wandlitz ** 
        Wandlitz
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        515.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Stilvolle Retrovilla mit Traumgarten in ruhiger Waldrandlage nahe dem Liepnitzsee
        Stilvolle Retrovilla mit Traumgarten in ruhiger Waldrandlage nahe dem Liepnitzsee 
        Wandlitz
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.499.999 €
        Kaufpreis
        345 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Architektonische Eleganz - Bauhausvilla in moderner Bauhausarchitektur in Wandlitz
        960.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        IMMOBERLIN.DE - Erstklassiges Ein-/Zweifamilienhaus in traumhafter Naturlage
        990.000 €
        Kaufpreis
        286 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • IMMOBERLIN.DE - Erstklassiges Ein-/Zweifamilienhaus in traumhafter Naturlage
        990.000 €
        Kaufpreis
        286 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Wandlitz stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Wandlitz überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wandlitz sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wandlitz mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wandlitz gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wandlitz oder 4-Zimmer-Wohnung in Wandlitz ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Wandlitz um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Wandlitz.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Wandlitz oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Wandlitz zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Wandlitz.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Wandlitz


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.