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Freie Häuser in Bernau bei Berlin

Sie möchten ein Haus in Bernau bei Berlin kaufen? Hier stehen Ihnen aktuell 393 Objekte zur Verfügung. Egal, ob es eines der 242 Einfamilienhäuser sein soll oder lieber ein Mehrfamilienhaus, wovon aktuell 33 angeboten werden, Sie werden es hier sicher finden. Sie suchen eine Immobilie als Kapitalanlage und bevorzugen dafür eine Doppelhaushälfte? Kein Problem, 22 Objekte finden Sie hier. Zusätzlich stehen momentan 6 Reihenmittelhäuser zur Verfügung.

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  • PROVISIONSFREI | Wohn- & Geschäftsimmobilie in bester Lage

    PROVISIONSFREI | Wohn- & Geschäftsimmobilie in bester Lage 

    Bernau
    200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Zentralheizung
    1.615.000 €
    Kaufpreis
    290 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    PROVISIONSFREI |  Große Stadtvilla mit 4-6 Zimmern auf 637qm Grundstück in toller Bernauer Lage

    PROVISIONSFREI | Große Stadtvilla mit 4-6 Zimmern auf 637qm Grundstück in toller Bernauer Lage 

    Bernau
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
    535.000 €
    Kaufpreis
    177 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Stilvolles, hochwertiges Einfamilienhaus mit Souterrain und Außenpool in Rüdnitz

    Stilvolles, hochwertiges Einfamilienhaus mit Souterrain und Außenpool in Rüdnitz 

    Bernau
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    529.000 €
    Kaufpreis
    230 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • +++Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten direkt am Stadtpark Bernau+++

    +++Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten direkt am Stadtpark Bernau+++ 

    Bernau
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung, WG geeignet
    620.000 €
    Kaufpreis
    330 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • PROVISIONSFREI | Mehrfamilienhaus in A+ Lage von Bernau

    PROVISIONSFREI | Mehrfamilienhaus in A+ Lage von Bernau 

    Bernau
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Personenaufzug, Zentralheizung
    2.750.000 €
    Kaufpreis
    691 m²
    Wohnfläche
    24
    Zimmer
  • Teilungsversteigerung Einfamilienhaus in 16321 Bernau, Kirschgarten

    Teilungsversteigerung Einfamilienhaus in 16321 Bernau, Kirschgarten 

    Bernau
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    88.000 €
    Kaufpreis
    891 m²
    Grundstücksfl.
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Kirschgarten in Bernau

    Zwangsversteigerung Haus, Kirschgarten in Bernau 

    Bernau
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    82.000 €
    Kaufpreis
    78 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • IM ALLEINAUFTRAG! EINFAMILIENHAUS MIT ANBAU UND POTENTIAL: WOHNEN ODER GEWERBE!

    IM ALLEINAUFTRAG! EINFAMILIENHAUS MIT ANBAU UND POTENTIAL: WOHNEN ODER GEWERBE! 

    Bernau bei Berlin
    1000 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
    500.000 €
    Kaufpreis
    203 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • ALLEINAUFTRAG! WOHNEN ODER GEWERBE: EINFAMILIENHAUS MIT ANBAU UND POTENTIAL

    ALLEINAUFTRAG! WOHNEN ODER GEWERBE: EINFAMILIENHAUS MIT ANBAU UND POTENTIAL 

    Bernau bei Berlin
    1000 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
    500.000 €
    Kaufpreis
    203 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Manchmal muß es ein bischen mehr sein: Der Traumhaus-Jumbo PROFAMILY mit 180 m² Gesamtfläche

    Manchmal muß es ein bischen mehr sein: Der Traumhaus-Jumbo PROFAMILY mit 180 m² Gesamtfläche 

    Bernau
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
    539.600 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • + + + 135 m² Trendhaus MIT Grundstück + + +

    + + + 135 m² Trendhaus MIT Grundstück + + + 

    Bernau
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    272.500 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Massivhaus in Schönow bei Bernau entspannt, sicher und gut bauen lassen.

    Massivhaus in Schönow bei Bernau entspannt, sicher und gut bauen lassen. 

    Bernau bei Berlin
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
    292.140 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Gemütliches kleines modernes EFH sucht neuen Bewohner

    Gemütliches kleines modernes EFH sucht neuen Bewohner 

    Bernau
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    270.000 €
    Kaufpreis
    70 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Sonnenblumenring in Bernau

    Zwangsversteigerung Haus, Sonnenblumenring in Bernau 

    Bernau
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    262.000 €
    Kaufpreis
    85 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Teilungsversteigerung Einfamilienhaus in 16321 Bernau, Sonnenblumenring

    Teilungsversteigerung Einfamilienhaus in 16321 Bernau, Sonnenblumenring 

    Bernau
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    262.000 €
    Kaufpreis
    84 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    IMMOBERLIN: Hochwertiges Einfamilienhaus mit lichtdurchflutetem Ambiente  und großem Sonnengarten
    695.000 €
    Kaufpreis
    205 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 16321 Bernau, Eichendorffstr.

    Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 16321 Bernau, Eichendorffstr. 

    Bernau
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    136.000 €
    Kaufpreis
    84 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Eichendorffstraße in Bernau bei Berlin

    Zwangsversteigerung Haus, Eichendorffstraße in Bernau bei Berlin 

    Bernau bei Berlin
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    136.000 €
    Kaufpreis
    84 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Heinrich-von-Kleist-Straße in Bernau

    Zwangsversteigerung Haus, Heinrich-von-Kleist-Straße in Bernau 

    Bernau
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    228.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Einfamilienhaus mit Keller und Wintergarten in Schönow

    Einfamilienhaus mit Keller und Wintergarten in Schönow 

    Bernau
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung
    149.900 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Bernau bei Berlin stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Bernau bei Berlin überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bernau bei Berlin sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bernau bei Berlin mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bernau bei Berlin gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bernau bei Berlin oder 4-Zimmer-Wohnung in Bernau bei Berlin ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Bernau bei Berlin um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Bernau bei Berlin oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Bernau bei Berlin zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Bernau bei Berlin und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Bernau bei Berlin.

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