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      • 1/4
        Neu
        Eigenes Haus jetzt
        Eigenes Haus jetzt 
        Panketal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        715.880 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/22
        Bezugsfreies Einfamilienhaus mit 4 Zimmern auf sonnigem Grundstück in Panketal
        Bezugsfreies Einfamilienhaus mit 4 Zimmern auf sonnigem Grundstück in Panketal 
        Panketal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garage / Stellplatz
        580.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/20
        Familienfreundliche Lage in Panketal: Doppelhaushälfte als Erbbaurecht
        Familienfreundliche Lage in Panketal: Doppelhaushälfte als Erbbaurecht 
        Panketal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        370.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/24
        Entwicklungspotenzial! Haus mit großem teilbaren Grundstück!
        Entwicklungspotenzial! Haus mit großem teilbaren Grundstück! 
        Berlin, Schalauer Strasse 12
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        550.000 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/17
        Zweifamilienhaus mit ca. 4,0 % Rendite
        Zweifamilienhaus mit ca. 4,0 % Rendite 
        Biesenthal, Richard-Ruthe-Str.9
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        530.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/21
        Großes Grundstück mit Mehrfamilienhaus und vier Einfamilienhäusern in Schönwalde Wandlitz
        Großes Grundstück mit Mehrfamilienhaus und vier Einfamilienhäusern in Schönwalde Wandlitz 
        Schönwalde Wandlitz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller
        2.850.000 €
        Kaufpreis
        692 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • 1/10
        Charmantes Einfamilienhaus im Bauhausstil in begehrter Lage
        Charmantes Einfamilienhaus im Bauhausstil in begehrter Lage 
        Wandlitz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        599.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/26
        Ahrensfelde: Schönes Grundstück mit EFH zum  Sanieren + Baureserve für ein weiteres EFH
        Ahrensfelde: Schönes Grundstück mit EFH zum Sanieren + Baureserve für ein weiteres EFH 
        Ahrensfelde
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        600.000 €
        Kaufpreis
        83 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/4
        Berlin, Berlin...wir wollen nach Berlin!
        Berlin, Berlin...wir wollen nach Berlin! 
        Berlin
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        725.770 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/16
        Neu
        Idyllisches Einfamlienhaus auf teilbarem Grundstück, in Berlin Pankow / Französisch Buchholz
        Idyllisches Einfamlienhaus auf teilbarem Grundstück, in Berlin Pankow / Französisch Buchholz 
        Berlin
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz
        800.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/10
        CONCEPT-M 145 Zweibruecken
        CONCEPT-M 145 Zweibruecken 
        Duderstadt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        547.492 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/12
        Klimafreundliches, modernes Wohnen: Reihenendhaus mit Hygge-Atmosphäre in Französisch Buchholz
        Klimafreundliches, modernes Wohnen: Reihenendhaus mit Hygge-Atmosphäre in Französisch Buchholz 
        Berlin, Straße 76 1
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, provisionsfrei
        957.400 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/10
        Wohnglück finden – klimapositives Reihenendhaus mit Garten und Südterrasse in Französisch Buchholz
        Wohnglück finden – klimapositives Reihenendhaus mit Garten und Südterrasse in Französisch Buchholz 
        Berlin, Straße 76 1
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, provisionsfrei
        894.700 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/12
        Nachhaltig und schön: Zeitlos-modernes Doppelhaus in Französisch Buchholz
        Nachhaltig und schön: Zeitlos-modernes Doppelhaus in Französisch Buchholz 
        Berlin, Straße 76 1
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.167.400 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/10
        Nachhaltig, hochwertig, stilsicher: Reihenendhaus im familiären Französisch Buchholz
        Nachhaltig, hochwertig, stilsicher: Reihenendhaus im familiären Französisch Buchholz 
        Berlin, Straße 76 1
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        929.700 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/11
        Wohnträume nachhaltig verwirklichen! Klimapositives Reihenhaus im familiären Französisch Buchholz
        Wohnträume nachhaltig verwirklichen! Klimapositives Reihenhaus im familiären Französisch Buchholz 
        Berlin, Straße 76 1
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        932.500 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/14
        Einzigartig nachhaltig: Umweltbewusstes wohnen in Doppelhaushälfte im Norden von Pankow
        Einzigartig nachhaltig: Umweltbewusstes wohnen in Doppelhaushälfte im Norden von Pankow 
        Berlin, Straße 76 1
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.157.600 €
        Kaufpreis
        168 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/13
        Natürlich schön! Nachhaltiges Reihenendhaus mit Südterrasse und Garten in Französisch Buchholz
        Natürlich schön! Nachhaltiges Reihenendhaus mit Südterrasse und Garten in Französisch Buchholz 
        Berlin, Straße 76 1
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, provisionsfrei
        873.400 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/9
        Neu
        Klimapositiv leben im zeitlos-modernen Doppelhaus in Französisch Buchholz
        Klimapositiv leben im zeitlos-modernen Doppelhaus in Französisch Buchholz 
        Berlin, Straße 76 1
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, provisionsfrei
        1.065.204 €
        Kaufpreis
        168 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/10
        Wohn-Wunscherfüllung! Nachhaltig schön wohnen im Doppelhaus im Zentrum von Französisch Buchholz
        Wohn-Wunscherfüllung! Nachhaltig schön wohnen im Doppelhaus im Zentrum von Französisch Buchholz 
        Berlin, An der Streuobstwiese 1-46
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.093.300 €
        Kaufpreis
        157 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Bernau bei Berlin stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Bernau bei Berlin überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bernau bei Berlin sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bernau bei Berlin mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bernau bei Berlin gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bernau bei Berlin oder 4-Zimmer-Wohnung in Bernau bei Berlin ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Bernau bei Berlin um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Bernau bei Berlin.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Bernau bei Berlin oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Bernau bei Berlin zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Bernau bei Berlin.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Bernau bei Berlin

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.