**Modernisierte 3-Zi.Whng. mit EBK und Balkon**

Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde erst kürzlich komplett saniert. Auf ca. 65m² Wohnfläche stehen Ihnen folgende Räume & Flächen zur Verfügung: + Flur + 2 Schlafzimmer + großer Wohnbereich + Küche mit neuer, moderner Einbauküche + Balkon + Bad + Keller Zu den Modernisierungsmaßnahmen zählen u.a. der Einbau einer neuen, modernen Einbauküche nebst hochwertigen E-Geräten, eine neue Elektrik sowie neuer Fußboden und malerische Renovierung. Zur weiteren Nutzung zählt zudem ein eigener Kellerraum. Sowohl für Singles mit Raumbedarf aber auch Pärchen ist diese hübsche Wohnung eine tolle Möglichkeit Wohnmöglichkeit. Die Wohnanlage befindet sich zentral, aber trotzdem ruhig gelegen in Bergen. Eine lokale Hausverwaltung aus Celle steht jederzeit als Ansprechpartner bei Anliegen zur Verfügung. Pkw-Abstellmöglichkeiten befinden sich direkt an der Wohnanlage. Die Nebenkostenvorauszahlungen beinhalten alle Positionen außer den eigenen Stromverbrauch. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.

+ neuen Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten + komplett saniert + neue Elektrik + neuer Boden + malerische Renovierung + Balkon + Kellerraum

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.1.2026. Endenergieverbrauch beträgt 109.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist D. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.