Go Green - energieeffiziente neue Doppelhaushälfte

Zum Verkauf steht eine moderne Neubau-Doppelhaushälfte mit einer großzügigen Wohnfläche von 176m², verteilt auf zwei Etagen. Die Immobilie befindet sich in einem halbfertigen Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, den Innenausbau und die Außenalge nach Ihren persönlichen Vorlieben und Bedürfnissen zu gestalten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, das durch große Fenster und Türen zur Terrasse lichtdurchflutet ist und einen direkten Zugang zu Ihrem Garten bietet. Die offene, helle Küche bietet viel Raum für Ihre kulinarischen Entfaltungsmöglichkeiten und ist ideal für gemeinsames Kochen und Essen. Ein Gästezimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss begeistert mit einem großzügigen Schlafzimmer, das über ein eigenes Badezimmer verfügt. Zwei weitere gut geschnittene Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie. Ein zweites Badezimmer und ein weiterer Abstellraum bieten zusätzlich viel Stauraum und Komfort. Besonders hervorzuheben ist, dass das Obergeschoss keine Dachschrägen aufweist, sodass Sie den Raum vollständig nutzen können. Das Haus ist mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die die Bodenheizung im gesamten Haus speist. Dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen für eine hervorragende Isolierung und Lärmminderung. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Die moderne Eingangstür ist ebenfalls bereits eingebaut und der Estrich sowie der Putz an den Wänden sind bereits vorhanden. Alle Steckdosen und Lichtschalter sind bereits installiert. Auch von außen ist das Haus bereits verputzt und gestrichen. Die Garage bietet viel Platz für Ihr Auto und zusätzlich einen Abstellraum für Gartengeräte und -möbel. Neben dem überdachten Eingang besteht ebenfalls die Möglich ein Auto unterzustellen. Das 600m² große Grundstück bietet genug Platz für eine große Terrasse auf der Sie den

- großzügiger Grundriss mit durchdachter Raumaufteilung: Im Erdgeschoss ein offener Wohnbereich, zusätzliches Zimmer, Küche, Bad und Flur – ideal für Familien oder Homeoffice - 3 helle Schlafzimmer im Obergeschoss, eines davon besonders geräumig mit eigenem Zugang zu einer separaten Toilette – perfekt als Elternsuite oder Rückzugsort - Gestaltungsfreiraum bei Bodenbelägen und Wandverkleidungen: Verwirklichen Sie Ihren persönlichen Stil in jedem Raum – ob modern, klassisch oder naturnah - individuelle Badgestaltung möglich: Die Rohinstallation ist vorbereitet, die finale Fliesen- und Sanitärausstattung kann ganz nach Ihren Vorstellungen erfolgen - viel Platz für eine Traumküche – Anschlüsse vorhanden, die Küche kann nach eigenen Wünschen gestaltet und ausgestattet werden - Vorbereitung für Fußbodenheizung vorhanden – die Auswahl des Systems und die genaue Umsetzung bleibt Ihnen überlassen - große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl - unverbaubarer Blick von der Terrasse – ideal für entspannte Stunden mit Weitblick in die Natur - Garten- und Einfahrtgestaltung noch offen – nutzen Sie die Gelegenheit, Außenbereiche nach Ihren eigenen Wünschen zu planen und umzusetzen - Moderne Bauweise mit Potenzial: Das Haus bietet die perfekte Grundlage für individuelles, zukunftssicheres Wohnen mit vielen Möglichkeiten zur Eigenleistung oder kreativen Umsetzung

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