Erftstadt-Lechenich! Nähe Marktplatz! Ladenlokal mit breiten Schaufenstern in imposantem denkmalgeschützten Altbau! (CA 4818)

Erftstadt-Lechenich! Nähe Marktplatz! 53 m² Ladenlokal mit attraktiver Schaufensterfläche! (CA 4818) Geben Sie sich und Ihrem Gewerbe mit diesem stattlichen denkmalgeschützten Altbau den richtigen Rahmen! +++ Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte: Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können. Sofern Sie einen Besichtigungstermin wünschen, schicken Sie uns gerne eine Anfrage an anfrage@zeitundwert.de - bitte sehen Sie von zusätzlichen anrufen ab! +++ KURZBESCHREIBUNG Das mitten in Erftstadt-Lechenich (nur 50 Meter vom Marktplatz!) liegende Ladenlokal befindet sich in einem 1902 errichteten, denkmalgeschützten Altbau. Das 53 m² große Ladenlokal verfügt über eine große Ausstellungsfläche mit breiter Fensterfront. Sowohl diese wie auch die im rückwärtigen Teil liegende Fensterfläche belichten sowohl Ausstellungs- wie auch die Bürofläche großzügig mit Tageslicht. Passende Geschäftsideen / Unternehmensbeispiele könnten sein: Versicherungsagentur Schneiderei Internethandel Telefon-Shop Einzelhandel / Bekleidung / Accessoires / Spielwaren / Bastel- oder Handarbeitsbedarf Reisebüro Kosmetik-/Nagelstudio etc. NEBENKOSTEN Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt 70,- Euro. Ihre Energiekosten haben Sie dank eigener Gastherme ganz allein unter Kontrolle. ENERGIEAUSWEIS Die Immobilie ist denkmalgeschützt und unterliegt daher nicht der Pflicht eines Energieausweises. LAGE Zentral und in unmittelbarer Nähe (50 Meter) zum Marktplatz in Lechenich gelegen. Lechenich bietet alle Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen stehen vor Ort zur Wahl. Diese sind alle gut zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen- und Freibäder) trägen mit zum hohen