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    Online seit: 30.04.2025

    360° I Ankommen & Wohlfühlen – Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung in Überlingen

    88662 Überlingen
    598.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    84 m²
    Wohnfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 598.000 €
    Käufercourtage: 3,57 %
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    Standort

    88662 Überlingen
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    Beschreibung

    In begehrter Lage von Überlingen, nur wenige Gehminuten vom Bodensee entfernt, erwartet Sie diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 2016 errichteten Mehrfamilienhauses mit lediglich acht Wohneinheiten. Die barrierefreie Wohnung bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung verbindet. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet und öffnet sich zu einem gemütlichen Balkon – ein Rückzugsort, der zum Entspannen einlädt und den Blick in die Nachmittagssonne genießen lässt. Das Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zu einem praktischen Ankleidezimmer – eine elegante Lösung für zusätzlichen Stauraum und ein Plus an Wohnkomfort. Ein weiteres, gut geschnittenes Zimmer steht Ihnen flexibel als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für noch mehr Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt zudem über eine Einzelgarage, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung ist vollständig barrierefrei zugänglich und somit auch ideal für das Wohnen im Alter oder mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Ein umfassender Hausmeisterservice – sowohl für die Innen- als auch für die Außenbereiche – entlastet Sie im Alltag und sorgt für dauerhaft gepflegte Verhältnisse. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine energieeffiziente Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme, während die dreifach verglasten Fenster optimale Dämmung und eine ruhige Wohnatmosphäre garantieren. Beheizt wird die Immobilie über eine Kombination aus Gas- und Solartechnologie – ein zukunftsorientiertes und energieeffizientes Heizsystem. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

    Grundriss

    Erdgeschoss

    Lage

    Die am nördlichen Ufer des Bodensees gelegene Stadt Überlingen fungiert als Mittelzentrum in der Region Bodensee-Oberschwaben. Die etwa 12 Kilometer entfernte Große Kreisstadt Konstanz am Bodensee ist die nächstgelegene größere Stadt. Sowohl für Familien als auch für Paare und Singles präsentiert sich Überlingen als attraktiver Heimatort. In Überlingen und Umgebung finden sich Jobs unterschiedlichster Art; zudem ist das Angebot an Schul- und Betreuungseinrichtungen breitgefächert. Die Einkaufsmöglichkeiten sind gut, und das Spektrum an Freizeitaktivitäten kann sich sehen lassen. Industrieller Sektor und Dienstleistungen Dank Friedrich I. Barbarossa erhielt Überlingen Ende des 12. Jahrhunderts das Marktrecht. Aufgrund des Hafens und des Marktes gewann der Ort, der wenige Jahrzehnte später zur Stadt erhoben wurde, wirtschaftlich an Bedeutsamkeit. Die günstigen klimatischen Bedingungen am Bodensee ermöglichen seit Jahrhunderten in der Region Überlingen den Weinbau. Selbstverständlich profitieren nicht nur Weintrauben, sondern auch andere Obst- und Gemüsesorten von den vorteilhaften Anbaubedingungen in Nähe des Bodensees. Relevanter als Ernte und Verarbeitung landwirtschaftlicher Produkte sind mittlerweile aber industriell hergestellte technische und elektronische Teile sowie der Dienstleistungssektor. Besonders wichtig innerhalb des Dienstleistungssektors ist der Tourismus. Bereits seit 1955 darf die Stadt den Namenszusatz Kneippheilbad führen. Unter anderem gibt es in Überlingen mehr als 20 Hotels sowie rund 60 Restaurants und Cafés. Technische und soziale Infrastruktur Die technische Infrastruktur Überlingens entspricht der einer modernen mitteleuropäischen Stadt, die ihren Einwohnern und Gästen gute Verkehrsanbindung und Versorgung zusichert. Mit fünf Grundschulen, fünf weiterführenden Schulen, einer Förderschule und einem Internat ist das Schulangebot in Überlingen umfassend.

    Logo Herr Moritz Horn

    BAUR Immobilien GmbH

    Herr Moritz Horn

    Impressum

    Exposé-ID: 29040980  |  Referenz-ID: 16616


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