Toplage in Tübingen! Charmante, 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia INKLUSIVE TG-STELLPLATZ!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Tübingen! Die ansprechende 3-ZIMMER-WOHNUNG mit Balkon/ Loggia, liegt im 1. OG eines gepflegten MEHRFAMILIENHAUSES zentral, in unmittelbaren Nähe der UNI-Klinik, nur ca. 12 Gehminuten zur Stadtmitte Tübingens und ca. 20 Gehminuten zum Bahnhof. Die Bushaltestelle liegt ca. 2 Gehminuten entfernt. RUNDGANG: Über ein gepflegtes TREPPENHAUS oder den AUFZUG gelangen wir in die im 1. Stock gelegene 3-ZIMMER-WOHNUNG ca. 84 m² groß mit durchdachter Raumaufteilung. Im FLUR / GARDEROBE führt eine Türe in den ABSTELLRAUM, der mit Regalen ausgestattet ist. Geradeaus liegt das WOHN-ESSZIMMER mit Zugang zur LOGGIA, dort kann man an frischer Luft seine Freizeit genießen und hat einen herrlichen Blick ins Grüne. Rechts des Essbereiches befindet sich die KÜCHE mit Einbaumöbeln und -geräten, dieser Raum bietet noch Platz für einen Bistrotisch und Bistrostühle. Vom Wohnbereich aus führt uns ein weiterer FLUR zu den übrigen Räumen: Rechts das separate renovierten WC mit Handwaschbecken. Danach das BAD, ausgestattet mit Spiegelschrank, Waschbecken und Badewanne inklusive Duschwand, außerdem findet hier noch die Waschmaschine ihren Platz. Gegenüber liegen das 3. ZIMMER und das ELTERNSCHLAFZIMMER, von dem man einen schönen Blick in den gemeinschaftlichen Garten hat. Zur Wohnung gehören außerdem ein weiterer ABSTELLRAUM im UG und ein TIEFGARAGENSTELLPLATZ. Gemeinschaftlich genutzt werden: FARRADRAUM, TROCKENRAUM und der GEMEINSCHAFTSGARTEN! Insgesamt handelt es sich hierbei um ein äußerst ansprechendes Angebot, in einen der begehrtesten Wohnlagen Tübingens, das Sie unbedingt besichtigen sollten. WIR FREUEN UNS AUF SIE!

Im Mehrfamilienhaus 3-Zimmer-Wohnung ca. 84 m² im 1. OG Bestehend aus: Garderobe Abstellkammer mit Vorratsregalen Ess-Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Küche mit Einbaumöbeln, Spülmaschine, Herd Flur Schlafzimmer Kinder-, Gästezimmer oder Büro Bad mit Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss Separates WC mit Handwaschbecken Böden: wertiger Bodenbelag (Aavatarta-MultiSense) und Fliesen Wände: Raufaser Heizung: Gas-Zentralheizung Fenster: Doppelverglasung Holzrahmen Zur Wohnung gehören: 1 Abstellraum im UG 1 TG-Stellplatz Gemeinschaftlich genutzt werden: Aufzug Trockenraum Fahrradraum Parkähnlicher Garten mit Sitzgarnitur und kleinem Spielplatz

WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen. Käuferprovision: 2,965 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Einhaltung Geldwäschegesetz: Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe. Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden. Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht. Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.