IB3638 Moderne Praxis- oder Büroeinheit - KEINE WOHNUNG / Neutraubling

Die zur Vermietung und zum Verkauf stehende moderne Praxis- oder Bürofläche befindet sich im Zentrum von Neutraubling. Eine RVV-Haltestelle befindet sich vor dem Haus. Durch die B8 und A3 ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben. Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Geschäftshauses. Beheizt wird es mit einer Gastherme. Die helle Praxis- oder Bürofläche hat einen eigenen Zugang und zusätzlich einen Treppenlift. Sie ist ausgestattet mit PVC-Böden, Einbauküche, abgehängten Decken mit integrierten Leuchten, EDV-Verkabelung und teilweise Büroeinrichtung (verschiedene Einbauschränke und -regale, großer Schreibtisch, Konferenztisch usw.). Alle Einrichtungsgegenstände können abgelöst werden Gemeinschaft-Kundenparkplätze stehen zur Verfügung.

Lage: Neutraubling Kaufpreis: EUR 360.000,- Fläche: ca. 166 m² Zimmeranzahl: 10 Baujahr: 1989 letzte Modernisierung: 2019 Geschoss(e): 1. Obergeschoss Bezug: sofort Hausgeld: EUR 220,- teilbar ab: nein Fußweg zum RVV: 2 min. Fahrtzeit Bahnhof: 15 min. Fahrtzeit Autobahn: 5 min. Fahrtzeit Flughafen: 70 min. Objekttyp: Praxis Zustand: modernisiert Ausstattung: gehoben Bodenbelag: PVC Heizung: Zentralheizung Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis Energieausweis Wert: 101,40 kWh (m²a) kWh/m²a Energieträger: Gas DV-Verkabelung: ja Einbauküche: ja Lift: ja

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