VH3533a Teilbare Neubauhalle / ca. 20 km südöstlich von Regensburg

Teilbares Gewerbeanwesen mit Neubauhalle befindet sich in einer größeren Ortschaft ca. 20 km südöstlich von Regensburg und ist über die Bundesstraße gut angebunden. Die Gewerbeimmobilie besteht aus einer Halle und einem Bürohaus. Im Erdgeschoss ist die Betriebsleiterwohnung und im Obergeschoss sind die Büros untergebracht. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Ein Glasfaseranschluss ist möglich. Die in paneelverkleideter Stahlskelettbauweise erstellte Halle hat eine Traufhöhe von ca. 7,35 m. Der Bodenbelag ist geglätteter Industrieestrich. Für eine gute Tagesbelichtung sorgt ein Firstlichtband. Drei ca. 4,5 x 4,5 m große Rolltore und zwei Eingänge sind vorhanden. Neben der Halle befindet sich ein Doppelcarport. Die Hoffläche ist gepflastert.

Lage: ca. 20 km südöstlich von Regensburg Mietpreis: EUR 1.956,- Nebenkosten: EUR 300,- Fläche: ca. 326 m² Grundstück: ca. 1680 m² Baujahr: 2025 Kaution: EUR 5.868,- Geschoss(e): Erdgeschoss Bezug: sofort teilbar ab: ca. 109 m² Hallenhöhe: ca. 7,35 m Stellplatzanzahl: 2 Stellplatzpreis: EUR 50,- Lastenaufzug: nein Kranbahn: nein Bodenbelastung: 5.000 kg/m² Fußweg zum RVV: 5 min. Fahrtzeit Bahnhof: 30 min. Fahrtzeit Autobahn: 30 min. Fahrtzeit Flughafen: 90 min. Objekttyp: Halle Zustand: Erstbezug Ausstattung: normal Bodenbelag: Beton Heizung: keine Heizung Starkstrom: ja

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