Grundstück - direkt über den Isarauen - Isarhochufer, Icking

Das Grundstück befindet sich im malerischen Münchner Voralpenland, einer der schönsten Regionen Bayerns, die für ihre idyllische Landschaft und gleichzeitig hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt München bekannt ist. Die Umgebung, eingebettet zwischen der Stadt München, dem „5-Seen-Land“ und den bayerischen Alpen, bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Nähe. Der Ort "Icking" selbst hat sich seinen traditionellen Charakter bewahrt und zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, ohne auf moderne Infrastruktur und Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Lage ist ideal für Naturfreunde, die Wanderungen, Radtouren oder Freizeitaktivitäten in der reizvollen Natur und gleichzeitig die Stadtnähe genießen möchten. Die Verkehrsanbindung an München sowie die umliegenden Städte Starnberg und Wolfratshausen ist hervorragend. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen ist der Standort sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Der S-Bahn-Anschluss (Linie S7) bringt Sie in nur etwa 30 Minuten ins Münchner Stadtzentrum, wodurch der Standort besonders für Pendler attraktiv ist. Auch die Städte Starnberg und Wolfratshausen sind schnell erreichbar. Über die Autobahn München-Garmisch (A95) erreichen Sie das Stadtgebiet München in ca. 35 Minuten bzw. den Münchner Flughafen in etwas über einer Stunde Fahrtzeit. Neben der guten Verkehrsanbindung bietet der Ort eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermärkten, Einzelhändlern und Restaurants. Die Region ist auch bekannt für ihre hervorragenden Bildungsangebote. In der Gemeinde Icking und in unmittelbarer Umgebung befinden sich sowohl Kitas, Grundschulen als auch alle weiterführende Schulen. Zudem befinden sich in der Umgebung zahlreiche Museen, Theater und Konzerthäuser bzw. die kulturellen Angebote der Münchener Innenstadt, wie z.B. das Nationaltheater, die Oper oder die Pinakotheken. Das Grundstück in dieser idyllischen Lage