Nur noch knapp 35% vom VKW für sanierungsbed. EFH m. Garage in Bad Zwesten. PROVISIONSFREI !

Versteigerung zum absoluten Schnäppchenpreis: etwa Mitte des 19. Jhh. in Fachwerkbauweise errichtetes EFH, ca. 1950 um einen massiven Anbau mit Garage erweitert und mit angrenzendem überdachten Abstellbereich bis zur Grundstücksgrenze. Das Anwesen ist Teil einer denkmalgeschützten Gesamtanlage. Ins Haus kommt man über einen überdachten Podestbereich mit Rampe. Im EG befinden sich Wohnzimmer, Küche, Eingangsflur und ein an die Küche grenzender Durchgangsraum mit 3 Stufen zum Zimmer im Anbau. Im Durchgang ist noch ein Duschbad angeordnet, Vor dem Anbauzimmer ist eine Veranda vorhanden. Im OG gibt es Treppenflur und 3 Zimmer (zwei als Durchgangszimmer), eines hat einen kleinen Balkon. Die Wohnfläche beträgt laut Gutachten insges. ca. 95 m². Der ältere Wohnhausteil ist komplett unterkellert, der Zugang erfolgt von aussen. Der Keller verfügt über eine Art Zugangsraum und weitere 3 Abstellräume (davon ist einer ein ehem. Stall) und eine Waschküche. Das UG des Anbaus ist als Garage ausgebaut. Die Dachböden über den Gebäudeteilen sind nicht ausgebaut. Vor dem Haus ist eine gepflasterte Zufahrtsfläche zu Garage und Abstellbereich vorhanden. Wegen der Zugangsrampe ist eine Befahrung mit PKW z.Z. nicht möglich, dafür müsste die Rampe zurückgebaut werden. Das Gebäude steht seit mehreren Jahren leer, Sie können also nach Erwerb sofort mit den erforderlichen Renovierungen beginnen. Das Haus kann leider nur über die Zwangsversteigerung erworben werden. Der von uns beworbene Preis entspricht nicht einmal 35% des Verkehrswerts und ist im Versteigerungstermin voraussichtlich zuschlagsfähig. Alle Fragen zum Versteigerungsverfahren werden von uns beantwortet. Dieser Service ist für Sie kostenfrei, das Objektangebot für Sie provisionsfrei.

Hier gibt es viel zu tun, das Gebäude ist wegen des langen Leerstandes grundlegend sanierungsbedürftig. Zwei Räume im EG haben erheblichen Schimmelbefall, in einem Zimmer im OG ist die Decke durchbrochen. Im ganzen Gebäude sind weitere Feuchteschäden vorhanden, insbes. im Keller. Die Fenster sind teils Isofenster in Holz- bzw. Kunststoffrahmen aus den 1990er Jahren, teils Fenster mit Einscheibenverglasung. Die Bodenbeläge sind meist verschlissenes Linoleum oder PVC. Die Raumhöhen sind baujahrbedingt z.T. sehr niedrig (ca. 2,1 m), die Decken hängen teilweise etwas durch. Eine Heizung gibt es im Haus nicht, früher wurden Öl-Einzelöfen verwendet. Weitergehende Details zum Gebäude und seiner Ausstattung können Sie dem Gutachten entnehmen, das wir auf Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten gerne zur Verfügung stellen. Das dort erwähnte Flurstück 77 ist allerdings nicht mehr Gegenstand der Versteigerung.

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