Ihr Projekt auf dem Land – sanierungsbedürftiges Landhaus mit großer Scheune bei Greetsiel

Nur wenige Minuten vom malerischen Fischerort Greetsiel entfernt befindet sich dieser sanierungsbedürftige Resthof auf einem großzügigen Grundstück von etwa 6.831 m². Das Anwesen bietet viel Potenzial für individuelle Wohnträume. Das historische Bauernhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 220 m², verteilt auf zwei Ebenen. Durch die solide Grundsubstanz und die großzügige Raumaufteilung eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial, um weiteren Wohnraum oder separate Einheiten zu schaffen. Die direkt angrenzende, große Scheune eignet sich ideal für die Haltung von Kleintieren oder als Lagerfläche. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Werkstatt beziehungsweise Garage, die sich hervorragend für handwerkliche Aktivitäten oder zum Unterstellen eines Autos eignet. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Gartenanlagen, Tierhaltung oder Freizeitprojekte und lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Eingebettet in die idyllische ostfriesische Landschaft profitieren Sie hier von einer ruhigen, naturnahen Lage mit guter Erreichbarkeit der Nordseeküste. Dieses charmante Anwesen ist ideal für Menschen, die das Landleben schätzen, Raum für eigene Ideen suchen und ein historisches Gebäude mit Charakter und Geschichte neu zum Leben erwecken möchten.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 329.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955. Die Energieeffizienzklasse ist H. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk