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    Online seit: 30.04.2025

    Willkommen in deinem Traum an der Ostsee - Charmante Eigentumswohnung in Strandnähe

    23746 Kellenhusen
    319.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    72 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheGarage / StellplatzKabel TVWasch- / TrockenraumAbstellraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 319.000 €
    Hausgeld: 403 €
    Käufercourtage: 3,50%
    Angaben zur Provision: 3,50% v. netto-VK-Preis (inkl. MwSt.)
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    Standort

    23746 Kellenhusen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in deinem Traum einer Wohnung an der Ostsee - Charmante Eigentumswohnung in Strandnähe Nach einer Fahrt durch den Wald erreichst du das Ostseeheilbad Kellenhusen. Hier fährst du durch die in das Ortsbild passenden Straßen und gelangst zu deinem Wohngebäude. Parken kannst du entweder in deiner eigenen Garage oder auf deinen Stellplätzen vor deiner Garage. Durch das Treppenhaus kommst du in den Laubengang, wo sich deine Wohnungstür befindet. Betrittst du den Flur, kannst du von hier aus in alle Räume gelangen. Es gibt ausreichend Platz für eine Garderobe. Geradeaus von dir siehst du die Tür zum Kinder- oder Gästezimmer bzw. Büro. Hier wurde ein zeitloses Laminat verlegt, die Wände sind in maritimen Tönen gehalten und das Fenster hat einen Außenrolladen. Als nächstes befinden sich auf der rechten Seite vom Flur die Abstellkammer und dann das moderne Duschbad mit Fußbodenheizung. Die Boden- und Wandfließen sind klassisch und geschmackvoll. Die Dusche mit Rückwand ist im Jahr 2024 erneuert worden. Gegenüber dem Badezimmer liegt das Schlafzimmer. Auch hier findest du dasselbe Laminat, die maritimen Wände und es gibt einen Außenrolladen am Fenster. Die Größe des Zimmers ist optimal für ein großes Bett und einen Schrank. Das geräumige und helle Wohn- und Esszimmer mit der offenen Küche lädt zu gemütlichen Stunden ein. Von hier hast du im Sommer einen tollen Blick ins Grüne auf die Baumkronen und auf die Grünfläche vor dem Haus. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Wohnzimmerfront und hat die perfekte Ausrichtung nach Süd-West - hier hast du lange Sonne und kannst dein kühles Getränk genießen. Die Küche ist offen und fügt sich hervorragend in den Raum ein. Die hellen Fronten kombiniert mit der dunklen Holzoptik sind zeitlos gewählt. Alle Bodenbelege sind pflegeleicht, im Wohnzimmer und im Flur liegt ein Linoleumboden in Holzoptik. Ansonsten findest du Laminat oder Fliesen. Die Außenanlagen und das Gebäude werden stets gepflegt. Die

    Ausstattung

    Highlights Lage, Lage, Lage! Strandnähe (ca. 250 m bis zur Promenade) renovierte Wohnräume optimale Raumaufteilung großer Balkon / Loggia mit Blick ins Grüne und Süd-West-Ausrichtung Abstellraum und Kellerraum hinter der Garage Badezimmer zeitlos und modern gesunde Erhaltungsrücklage gepflegte Anlage neues Dach aus zeitlose Bodenbelege gute Anbindungen Wäscheraum im Keller Garage und zusätzlicher Stellplatz Ferienvermietung erlaubt auf Wunsch inkl. aller Möbel und Ausstattung Lass dich überzeugen!

    Lage

    Gelegen an einer malerischen Küste liegt das idyllische Ostseebad Kellenhusen. Der Ort vereint Wald, Natur und Strand mit kulturellen und sportlichen Angeboten. Außerdem gibt es hier ansprechende Geschäfte und Restaurants. Insbesondere in den letzten Jahren hat Kellenhusen deutlich an Attraktivität dazugewonnen, ohne jedoch das gemütliche Flair zu verlieren. Das Straßenbild ist passend zur Ortschaft gestaltet. Die Wohnung liegt ruhig. Das Zentrum mit der langen Seebrücke kannst du bequem fußläufig erreichen und an der rund 250 Meter entfernten Promenade bist du in ca. zwei Gehminuten. Ob dir nach einer Radtour oder einem Spaziergang im Wald und an Feldern vorbei ist oder du Lust auf Flanieren und Bummeln an der an den Strand angrenzenden Promenade hast: Kellenhusen bietet dir alle Möglichkeiten. Ein Besuch im beheizten Meerwasser-Freibad lohnt sich ebenfalls. Zahlreiche Bars, Cafés und Restaurants laden vielfältig ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind genügend vorhanden und das beliebte Kaufhaus Stolz bietet dir alles, was du brauchst. Auch größere Ortschaften wie Kiel, Lübeck oder Oldenburg sind gut zu erreichen. Wenn du einen Ostseeort suchst, der ruhig gelegen und gleichzeitig gut angebunden ist und eine hohe Lebensqualität bei frischer Seeluft bietet, dann bist du genau richtig.

    Logo Frau Alina Oldag

    Hygge Immofreunde GmbH

    Frau Alina Oldag

    Impressum

    Exposé-ID: 29042666  |  Referenz-ID: V0030S


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