Dachgeschosswohnung mit Dachboden zur optionalen Erweiterung

Zentrale Lage Innenstadtnähe Sehr gute Infrastruktur Bahnhofsnähe fußläufig Historischer Straßenzug Gebäudeensemble in Baugruppen Denkmalschutz und Sanierungsgebiet (Vorteile entnehmen Sie gerne auf Anfrage unserem Exposé) Sandsteinfassade Spätklassizismus Ensemblebau 3geschossig Eigenverwaltung (noch) Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1875. Seit dem 01.04.2013 ist diese 3-Zimmer-Wohnung vermietet. Die aktuell erhöhte Miete beträgt 494,50€ netto per Monat. Die Rendite ergibt einen Kapitalwert von 3,12% mit steigender Perspektive. Bitte beachten Sie, dass auf Grund der laufenden Aufteilung in einzelne Wohneinheiten die rechtliche Grundlage gilt, dass sowohl für Eigenbedarf als auch zum Zwecke einer besseren wirtschaftlichen Verwertung das Mietverhältnis nur mit einer Frist von zehn Jahren gekündigt werden kann. Aus Diskretionsgründen gegenüber den Bewohnern werden keine Bilder veröffentlicht. Es empfiehlt sich, diese Eigentumswohnung als langfristig steigendes Kapital anzusehen.

Courtagehinweis: Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (entspricht 3,0% netto zzgl. 19% MwSt.) aus dem Kaufpreis ist bei Zustandekommen der notariellen Beurkundung (Abschluss des Kaufvertrages) verdient und fällig. Energiepass: Auf Grund des Denkmalschutzes ist keine Notwendigkeit zur Erstellung eines Energieausweises gegeben. Weitere Informationen: Bitte fragen Sie ausschließlich schriftlich an und hinterlassen Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mail und Telefonnummer). Wir melden uns zeitnah auf Ihre Anfrage bei Ihnen.