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Fürth

Haus kaufen in Fürth

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Attraktive Renditegelegenheit: Vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit lukrativen Mieteinnahmen
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Attraktive Renditegelegenheit: Vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit lukrativen Mieteinnahmen

Fürth / Höfen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum

  • 1.050.000 €
    Kaufpreis
  • 280 m²
    Wohnfläche
  • 9
    Zimmer
Doppelhaushälfte in der Fürther Westvorstadt
- Herzenswärme für die ganze Familie
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Doppelhaushälfte in der Fürther Westvorstadt - Herzenswärme für die ganze Familie

Fürth

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum

  • 559.000 €
    Kaufpreis
  • 118 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Doppelhaushälfte schlüsselfertig zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
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Doppelhaushälfte schlüsselfertig zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

Nürnberg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 775.000 €
    Kaufpreis
  • 129 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Zweifamilienhaus in Fürth-Rohnhof zu verkaufen
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Zweifamilienhaus in Fürth-Rohnhof zu verkaufen

Fürth

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller

  • 499.000 €
    Kaufpreis
  • 170 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Jetzt! 2x4 Zi.-Whg. & 1x3 Zi.-Whg., Haus mit Garten, bezugsfrei - solides Kapital in FÜ-Ronhof
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Jetzt! 2x4 Zi.-Whg. & 1x3 Zi.-Whg., Haus mit Garten, bezugsfrei - solides Kapital in FÜ-Ronhof

Fürth

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 699.777 €
    Kaufpreis
  • 322 m²
    Wohnfläche
  • 11
    Zimmer
VON POLL | Hochwertig renoviertes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage
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VON POLL | Hochwertig renoviertes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage

Fürth

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung

  • 730.000 €
    Kaufpreis
  • 164 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Reihenmittelhaus in 90768 Fürth, Bernhard-von-Weimar-Str.
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Reihenmittelhaus in 90768 Fürth, Bernhard-von-Weimar-Str.

Fürth

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 453.400 €
    Kaufpreis
  • 146 m²
    Wohnfläche
Reihenmittelhaus in 90768 Fürth, Bernhard-von-Weimar-Str.
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Reihenmittelhaus in 90768 Fürth, Bernhard-von-Weimar-Str.

Fürth

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 453.400 €
    Kaufpreis
  • 146 m²
    Wohnfläche
Viel Platz für Ihre Familie mit Garage und großem Garten
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Viel Platz für Ihre Familie mit Garage und großem Garten

Fürth

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung

  • 520.000 €
    Kaufpreis
  • 180 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Doppelhaushälfte schlüsselfertig zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
1 / 3

Doppelhaushälfte schlüsselfertig zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

Nürnberg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 769.000 €
    Kaufpreis
  • 129 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Großzügiges Mehrfamilienhaus in Fürth: Drei Wohneinheiten für vielfältige Nutzung!
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Großzügiges Mehrfamilienhaus in Fürth: Drei Wohneinheiten für vielfältige Nutzung!

Fürth

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Kabel TV

  • 899.000 €
    Kaufpreis
  • 235 m²
    Wohnfläche
  • 10
    Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus Charmant, geräumig und ideal für Familien oder InvestorenNeu
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Willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus Charmant, geräumig und ideal für Familien oder Investoren

Fürth

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garage / Stellplatz

  • 749.000 €
    Kaufpreis
  • 235 m²
    Wohnfläche
  • 10
    Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus Charmant, geräumig und ideal für Familien oder InvestorenNeu
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Willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus Charmant, geräumig und ideal für Familien oder Investoren

Fürth

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garage / Stellplatz

  • 749.000 €
    Kaufpreis
  • 235 m²
    Wohnfläche
  • 10
    Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus Charmant, geräumig und ideal für Familien oder Investoren
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Willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus Charmant, geräumig und ideal für Familien oder Investoren

Fürth

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garage / Stellplatz

  • 749.000 €
    Kaufpreis
  • 235 m²
    Wohnfläche
  • 10
    Zimmer
Modernes Reihenmittelhaus in sehr gepflegter Wohngegend - Garage & Garten
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Modernes Reihenmittelhaus in sehr gepflegter Wohngegend - Garage & Garten

Fürth

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kabel TV

  • 696.000 €
    Kaufpreis
  • 128 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Lebensqualität pur: Doppelhaushälfte in Top-Lage von Nürnberg-Leyh - Entdecken Sie Ihr neues ZuhauseNeu
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Lebensqualität pur: Doppelhaushälfte in Top-Lage von Nürnberg-Leyh - Entdecken Sie Ihr neues Zuhause

Nürnberg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung

  • 489.000 €
    Kaufpreis
  • 110 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Oase der Entspannung in Citynähe von Zirndorf südlich der alten Veste
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Oase der Entspannung in Citynähe von Zirndorf südlich der alten Veste

Zirndorf

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz

  • 1.250.000 €
    Kaufpreis
  • 249 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Einfamilienhaus in 90768 Fürth, Kuckucksweg
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Einfamilienhaus in 90768 Fürth, Kuckucksweg

Fürth

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 920.000 €
    Kaufpreis
  • 191 m²
    Wohnfläche
Freies Reiheneckhaus mit viel Entwicklungspotenzial in Zirndorf
1 / 15

Freies Reiheneckhaus mit viel Entwicklungspotenzial in Zirndorf

Zirndorf

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 335.000 €
    Kaufpreis
  • 75 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Zimmer

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Vermietetes Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Zirndorf
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Vermietetes Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Zirndorf

Zirndorf

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 315.000 €
    Kaufpreis
  • 75 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer

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Wohnhaus mit Garage
© schulzfoto/AdobeStock

Haus mit Garage

Damit dein Auto auch einen Platz hat, kannst du hier speziell nach Häusern mit Garage oder Stellplatz suchen.Haus mit Garage in Fürth
Freistehendes Einfamilienhaus
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Einfamilienhaus kaufen

Klassische Einfamilienhäuser sind in der Regel freistehend und dienen, wie der Name schon sagt, als Wohnhaus für eine einzelne Familie.Einfamilienhaus in Fürth
Zwei Reihenhäuser mit rot und weiß gestrichenen Fassaden
© elxeneize/AdobeStock

Reihenhaus kaufen

Das Reihenhaus ist eine günstigere Alternative zum Einfamilienhaus, besonders in dicht bebauten Wohngebieten.Reihenhaus in Fürth
Neubau Doppelhaushälfte
© Ilhan Balta/AdobeStock

Doppelhaushälfte kaufen

Die Doppelhaushälfte vereint Vielseitigkeit und Flexibilität, um verschiedenen Lebensstilen gerecht zu werden.Doppelhaushälfte in Fürth
Bungalow mit Walmdach
© KB3/AdobeStock

Bungalow kaufen

In einem Bungalow hast du alle Räume auf einer Ebene, ohne weitere Stockwerke und Treppen.Bungalow in Fürth
Eine Reihe von Wohnhäusern
© Christian Schwier/AdobeStock

Schnäppchenhaus finden

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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Fürth stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Fürth überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Fürth sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Fürth mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Fürth gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Fürth oder 4-Zimmer-Wohnung in Fürth ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Fürth um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Fürth oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Fürth zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Fürth.

Immobilien-Zusatzservices für Fürth

Illustration Immobilienmarkt

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