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Freie Häuser in Zirndorf

Bei aktuell 504 in Zirndorf und Umgebung zum Angebot stehenden Häusern in werden Kaufinteressierte hier mit Sicherheit fündig. Davon werden derzeit 172 Einfamilienhäuser und 79 Mehrfamilienhäuser angeboten. Sie suchen eine Immobilie als Kapitalanlage und bevorzugen dafür eine Doppelhaushälfte? Kein Problem, 75 Objekte finden Sie hier. Außerdem bieten sich 42 Reihenmittelhäuser an.

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  • HEGERICH: Charmantes Hofgebäude zum Ideen und Träume verwirklichen!

    HEGERICH: Charmantes Hofgebäude zum Ideen und Träume verwirklichen! 

    Zirndorf
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Stellplatz
    475.000 €
    Kaufpreis
    280 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Bürogebäude, Wohnhaus, Nebengebäude - top saniert.

    Bürogebäude, Wohnhaus, Nebengebäude - top saniert. 

    Zirndorf
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
    750.000 €
    Kaufpreis
    390 m²
    Wohnfläche
    17
    Zimmer
  • 2-Fam. Haus, Bürogebäude, Nebengebäude, saniert.

    2-Fam. Haus, Bürogebäude, Nebengebäude, saniert. 

    Zirndorf
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Bad mit Wanne, saniert
    750.000 €
    Kaufpreis
    390 m²
    Wohnfläche
    17
    Zimmer
  • Großzügiges Familienhaus

    Großzügiges Familienhaus 

    Zirndorf
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Einbauküche, Zentralheizung, teilweise klimatisiert
    639.000 €
    Kaufpreis
    250 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Großzügiges Wohnen auf 250 qm in ruhiger Lage von Zirndorf

    Großzügiges Wohnen auf 250 qm in ruhiger Lage von Zirndorf 

    Zirndorf
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung
    799.000 €
    Kaufpreis
    253 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Doppelhaushälfte in Zirndorf

    Doppelhaushälfte in Zirndorf 

    Zirndorf
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    459.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Familienparadies - Neuwertiges Reihenendhaus mit EBK, Garage, 2 Stellplätzen und 2 Terrassen

    Familienparadies - Neuwertiges Reihenendhaus mit EBK, Garage, 2 Stellplätzen und 2 Terrassen 

    Zirndorf
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
    525.000 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Heimeliges Reihenmittelhaus mit Dachterrasse und 2 Stellplätzen

    Heimeliges Reihenmittelhaus mit Dachterrasse und 2 Stellplätzen 

    Zirndorf
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    499.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Attraktives Wohnhaus mit Einliegerwohnung!

    Attraktives Wohnhaus mit Einliegerwohnung! 

    Zirndorf
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    625.000 €
    Kaufpreis
    206 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Zur Kapitalanlage: Vermietetes Dreifamilienhaus in bester Lage

    Zur Kapitalanlage: Vermietetes Dreifamilienhaus in bester Lage 

    Zirndorf
    1000 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
    549.000 €
    Kaufpreis
    246 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Neuwertiges Reiheneckhaus mit Dachterrasse, Garage und 2 Stellplätzen

    Neuwertiges Reiheneckhaus mit Dachterrasse, Garage und 2 Stellplätzen 

    Zirndorf
    1000 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    532.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Leben Sie Ihren persönlichen Traum - Ihre Doppelhaushälfte in Zirndorf , Mittelfr

    Leben Sie Ihren persönlichen Traum - Ihre Doppelhaushälfte in Zirndorf , Mittelfr 

    Zirndorf , Mittelfr
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
    625.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Bauvorankündigung -5 Reihenhäuser in schöner & verkehrsgünstiger Lage von Zirndorf

    Bauvorankündigung -5 Reihenhäuser in schöner & verkehrsgünstiger Lage von Zirndorf 

    Zirndorf
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    549.500 €
    Kaufpreis
    131 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • ***Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in ruhiger Wohnlage in Oberasbach***

    ***Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in ruhiger Wohnlage in Oberasbach*** 

    Oberasbach
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
    790.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • ***Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in ruhiger Wohnlage in Oberasbach***

    ***Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in ruhiger Wohnlage in Oberasbach*** 

    Oberasbach
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
    495.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Wohnen mit Lebensqualität mit Terrasse und Garten in Oberasbach - provisionsfrei

    Wohnen mit Lebensqualität mit Terrasse und Garten in Oberasbach - provisionsfrei 

    Oberasbach
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    678.000 €
    Kaufpreis
    195 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Geräumiges Wohnhaus mit gut vermieteter Gewerbeeinheit

    Geräumiges Wohnhaus mit gut vermieteter Gewerbeeinheit 

    Oberasbach
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
    789.000 €
    Kaufpreis
    265 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Liebevoll gepflegtes RMH mit EBK und Garage in guter Lage von Oberasbach

    Liebevoll gepflegtes RMH mit EBK und Garage in guter Lage von Oberasbach 

    Oberasbach
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    369.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • HEGERICH: Lichtdurchflutetes Galeriehaus in begehrter Lage von Nürnberg!

    HEGERICH: Lichtdurchflutetes Galeriehaus in begehrter Lage von Nürnberg! 

    Oberasbach
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage
    625.000 €
    Kaufpreis
    149 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Benchmark an Geschmack und Exklusivität, Villa Dambach, Toplage, AAA Anwesen

    Benchmark an Geschmack und Exklusivität, Villa Dambach, Toplage, AAA Anwesen 

    Fürth
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, rollstuhlgerecht, Einbauküche
    1.490.000 €
    Kaufpreis
    230 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Zirndorf stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Zirndorf überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Zirndorf sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Zirndorf mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Zirndorf gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Zirndorf oder 4-Zimmer-Wohnung in Zirndorf ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Zirndorf um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Zirndorf oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Zirndorf zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Zirndorf und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Zirndorf.

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