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      • Hochwertiges Reihenmittelhaus mit 5 Zimmer in toller Lage in Nbg-Röthenbach Ost!
        Hochwertiges Reihenmittelhaus mit 5 Zimmer in toller Lage in Nbg-Röthenbach Ost! 
        Nürnberg-Röthenbach Ost
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Neubau
        539.000 €
        Kaufpreis
        103 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Generationenhaus in beliebter, grüner Lage...!
        Generationenhaus in beliebter, grüner Lage...! 
        Erlangen
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller
        1.225.000 €
        Kaufpreis
        241 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Wohnen auf einer Ebene! Bungalow auf großem Erbpacht-Gartengrundstück in toller Lage von Oberasbach
        Wohnen auf einer Ebene! Bungalow auf großem Erbpacht-Gartengrundstück in toller Lage von Oberasbach 
        Oberasbach b Nürnberg
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
        395.000 €
        Kaufpreis
        107 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        ERBBAURECHT! Ihr Doppelhausbungalow mit großem Garten samt Pool und 2 Garagen im grünen Oberasbach
        ERBBAURECHT! Ihr Doppelhausbungalow mit großem Garten samt Pool und 2 Garagen im grünen Oberasbach 
        Oberasbach b Nürnberg
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        320.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        Winkel-Bungalow mit Pool in absolut ruhiger Lage
        Winkel-Bungalow mit Pool in absolut ruhiger Lage 
        Oberasbach b Nürnberg
        Ausstattung: Garten, Gartenanteil, Einbauküche, Zentralheizung
        850.000 €
        Kaufpreis
        177 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Reserviert - Ein-bis Zweifamilienhaus in bester Lage von Oberasbach - großes Wohnhaus - 230 / 668 m²
        790.000 €
        Kaufpreis
        218 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • ***Attraktives Anlagenpaket mit 14 Stadthäuser, DHH und Dreispänner, KfW 40, Energieautark mit Terrasse und Dachterrasse***
        ***Attraktives Anlagenpaket mit 14 Stadthäuser, DHH und Dreispänner, KfW 40, Energieautark mit Terrasse und Dachterrasse*** 
        Zirndorf , Mittelfr, Frauenschlägerstr. 3-5
        Ausstattung: Dachterrasse, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        9.500.000 €
        Kaufpreis
        2.068 m²
        Wohnfläche
        56
        Zimmer
      • "Mehrgenerationen" Haus am Waldrand mit Sauna und Wellness  
        Oberasbach b Nürnberg
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.295.000 €
        Kaufpreis
        454 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • Neu
        Privatverkauf eines großen Reihenendhauses in kleiner Wohnanlage
        Privatverkauf eines großen Reihenendhauses in kleiner Wohnanlage 
        Zirndorf , Mittelfr, Im Bibertgrund 7
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, saniert
        580.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Traumhaftes 2-3 FH in zentraler, ruhiger Lage im Herzen von Oberasbach
        Traumhaftes 2-3 FH in zentraler, ruhiger Lage im Herzen von Oberasbach 
        Oberasbach b Nürnberg
        Ausstattung: Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
        699.000 €
        Kaufpreis
        198 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Sehr gepflegtes, renoviertes MFH mit 4 Wohnungen sowie 3 Gewerbeflächen
        Sehr gepflegtes, renoviertes MFH mit 4 Wohnungen sowie 3 Gewerbeflächen 
        Zirndorf , Mittelfr
        Ausstattung: Dachterrasse, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        899.000 €
        Kaufpreis
        257 m²
        Wohnfläche
        17
        Zimmer
      • R O H B A U  -  F E R T I G S T E L L U N G  MODERNES EFH MIT ATRIUM
        728.000 €
        Kaufpreis
        184 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • TOP-Innenstadtlage in Zirndorf
        TOP-Innenstadtlage in Zirndorf 
        Zirndorf , Mittelfr
        Ausstattung: Gäste WC, Zentralheizung
        649.000 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Stattliches Zweifamilienhaus mit großem Grundstück ...
        Stattliches Zweifamilienhaus mit großem Grundstück ... 
        Oberasbach b Nürnberg
        Ausstattung: keine Angabe
        950.000 €
        Kaufpreis
        218 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Premium Haus in TOP-Innenstadt-Lage!!!
        Premium Haus in TOP-Innenstadt-Lage!!! 
        Zirndorf , Mittelfr
        Ausstattung: Gäste WC, Zentralheizung
        699.000 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • LETZTES !!! Stylisches Flachdach-RMH mit Dachterrasse/Alte Gärtnerei
        LETZTES !!! Stylisches Flachdach-RMH mit Dachterrasse/Alte Gärtnerei" in schöner, ruhiger & verkehrsgünstiger Lage von Zirndorf 
        Zirndorf , Mittelfr, Turnstr. 10
        Ausstattung: provisionsfrei, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        616.950 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Luxuriöses und modernes Stadthaus in Zirndorf sucht Familie
        Luxuriöses und modernes Stadthaus in Zirndorf sucht Familie  
        Zirndorf , Mittelfr
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        629.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        **Der Strahlemann unter den Reihenhäusern **Fertigstellung Februar 2021**Bad mit Fenster**Provisionsfrei
        **Der Strahlemann unter den Reihenhäusern **Fertigstellung Februar 2021**Bad mit Fenster**Provisionsfrei 
        Zirndorf , Mittelfr, Langenzenner Straße
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        665.000 €
        Kaufpreis
        161 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Charmantes Reihenhaus mit 4 Zimmern, Terrasse und Garage in ruhiger Lage von Wintersdorf
        Charmantes Reihenhaus mit 4 Zimmern, Terrasse und Garage in ruhiger Lage von Wintersdorf 
        Zirndorf , Mittelfr
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        435.864 €
        Kaufpreis
        164 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Von Privat an Privat - bezugsfertige Neubau-Doppelhaushälfte in Niedrigenergiebauweise - begehrte Wohngegend direkt an der Alten Veste
        Von Privat an Privat - bezugsfertige Neubau-Doppelhaushälfte in Niedrigenergiebauweise - begehrte Wohngegend direkt an der Alten Veste 
        Zirndorf , Mittelfr, Robert-Koch-Str. 23
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        670.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Oberasbach stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Oberasbach überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Oberasbach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Oberasbach mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Oberasbach gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Oberasbach oder 4-Zimmer-Wohnung in Oberasbach ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Oberasbach um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Oberasbach.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Oberasbach oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Oberasbach zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Oberasbach.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Oberasbach


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.