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  • Zwei-Familienwohnhaus in Top-Lage von Oberasbach - individuell und großzügig - 668 qm /  218 qm WFl.

    Zwei-Familienwohnhaus in Top-Lage von Oberasbach - individuell und großzügig - 668 qm / 218 qm WFl. 

    Oberasbach b Nürnberg
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    790.000 €
    Kaufpreis
    218 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Einmalige Villa im Traumzustand

    Einmalige Villa im Traumzustand 

    Oberasbach b Nürnberg
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    k.A.
    Preis
    358 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Traumimmobilie für mehrere Generationen

    Traumimmobilie für mehrere Generationen 

    Oberasbach b Nürnberg
    1000 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    1.490.000 €
    Kaufpreis
    380 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Wir suchen dringend für vorgemerkte Kunden RH, REH, DHH, EFH und MFH

    Wir suchen dringend für vorgemerkte Kunden RH, REH, DHH, EFH und MFH 

    Oberasbach b Nürnberg
    1000 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    k.A.
    Preis
  • Wohnen Sie doch einfach großzügig - Großes Familienhaus Mindestpreis

    Wohnen Sie doch einfach großzügig - Großes Familienhaus Mindestpreis 

    Oberasbach b Nürnberg
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    489.000 €
    Kaufpreis
    195 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    DUETTO - Doppelhaushälfte in ruhiger & grüner Top-Lage in Oberasbach - NEUBAU

    DUETTO - Doppelhaushälfte in ruhiger & grüner Top-Lage in Oberasbach - NEUBAU 

    Oberasbach b Nürnberg
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
    639.000 €
    Kaufpreis
    148 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • TOP LAGE OBERASBACH: GROSSES, GEPFLEGTES REIHENMITTELHAUS MIT GARAGE DIREKT BEIM HAUS

    TOP LAGE OBERASBACH: GROSSES, GEPFLEGTES REIHENMITTELHAUS MIT GARAGE DIREKT BEIM HAUS 

    Oberasbach b Nürnberg
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    419.000 €
    Kaufpreis
    133 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Großzügiges Reiheneckhaus in familienfreundlicher Lage

    Großzügiges Reiheneckhaus in familienfreundlicher Lage 

    Oberasbach b Nürnberg
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    520.000 €
    Kaufpreis
    230 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Zwei-Generationen-Reihenhaus in Bestlage von Oberasbach-Altenberg

    Zwei-Generationen-Reihenhaus in Bestlage von Oberasbach-Altenberg 

    Oberasbach b Nürnberg
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    370.000 €
    Kaufpreis
    153 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Das blaue Haus!

    Das blaue Haus! 

    Zirndorf , Mittelfr
    2,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
    375.000 €
    Kaufpreis
    95 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neu
    WUNDERSCHÖNE 2,5 ZIMMER Penthouse IM RANGAU RESORT ZIRNDORF

    WUNDERSCHÖNE 2,5 ZIMMER Penthouse IM RANGAU RESORT ZIRNDORF 

    Zirndorf , Mittelfr
    2,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Dachterrasse, Personenaufzug, Neubau
    326.627 €
    Kaufpreis
    65 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • Neu
    *** Traumhaftes, großes Reihenmittelhaus in Toplage Zirndorf / Pinderpark

    *** Traumhaftes, großes Reihenmittelhaus in Toplage Zirndorf / Pinderpark 

    Zirndorf , Mittelfr
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    544.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Viel Sonne - viel Ruhe - viel Gemütlichkeit

    Viel Sonne - viel Ruhe - viel Gemütlichkeit 

    Zirndorf , Mittelfr
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    545.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    *** Doppelhaushälfte mit angebautem Bungalow in Unterasbach ***

    *** Doppelhaushälfte mit angebautem Bungalow in Unterasbach *** 

    Oberasbach b Nürnberg, Tulpenstr. 12
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert
    500.000 €
    Kaufpreis
    194 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Stattliches Wohnhaus mit ca. 155 m² Wfl. auf 3 Ebenen, 2 Terrassen und 3 KFZ- Stellplätzen ...

    Stattliches Wohnhaus mit ca. 155 m² Wfl. auf 3 Ebenen, 2 Terrassen und 3 KFZ- Stellplätzen ... 

    Zirndorf , Mittelfr, Tulpenstr. 12
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    579.000 €
    Kaufpreis
    155 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Doppelhaushälfte in top saniertem Denkmal

    Doppelhaushälfte in top saniertem Denkmal 

    Zirndorf , Mittelfr, Tulpenstr. 12
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, saniert, Zentralheizung
    539.800 €
    Kaufpreis
    147 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Familienfreundliches Haus, Blick ins Grüne, Dachterrasse und Garten, 90513 Zirndorf

    Familienfreundliches Haus, Blick ins Grüne, Dachterrasse und Garten, 90513 Zirndorf 

    Zirndorf , Mittelfr, Tulpenstr. 12
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Dachterrasse, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    590.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Teilsaniertes Mehrparteienwohnhaus (4) im Zentrum von Zirndorf

    Teilsaniertes Mehrparteienwohnhaus (4) im Zentrum von Zirndorf 

    Zirndorf , Mittelfr, Fürther Str. 13
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: teilweise unterkellert, frei
    675.000 €
    Kaufpreis
    355 m²
    Wohnfläche
    20
    Zimmer
  • Einziehen und Wohlfühlen - Neue energieeffiziente Doppelhaushälfte mit viel Platz (provisionsfrei)

    Einziehen und Wohlfühlen - Neue energieeffiziente Doppelhaushälfte mit viel Platz (provisionsfrei) 

    Zirndorf , Mittelfr, Fürther Str. 13
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
    599.000 €
    Kaufpreis
    148 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Einziehen und Wohlfühlen - Neue energieeffiziente Doppelhaushälfte mit viel Platz (provisionsfrei)

    Einziehen und Wohlfühlen - Neue energieeffiziente Doppelhaushälfte mit viel Platz (provisionsfrei) 

    Zirndorf , Mittelfr, Fürther Str. 13
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
    625.000 €
    Kaufpreis
    148 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Oberasbach stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Oberasbach überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Oberasbach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Oberasbach mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Oberasbach gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Oberasbach oder 4-Zimmer-Wohnung in Oberasbach ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Oberasbach um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Oberasbach oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Oberasbach zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Oberasbach und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Oberasbach.

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    Weitere beliebte Immobilien-Themen in Oberasbach


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