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      • Hochwertiges Reihenmittelhaus mit 5 Zimmer in toller Lage in Nbg-Röthenbach Ost!
        Hochwertiges Reihenmittelhaus mit 5 Zimmer in toller Lage in Nbg-Röthenbach Ost! 
        Nürnberg-Röthenbach Ost
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Neubau
        539.000 €
        Kaufpreis
        103 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 2-Familienhaus mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten
        199.000 €
        Kaufpreis
        184 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Gepflegtes Reiheneckhaus mit Garage in bester Lage in Zirndorf/Wintersdorf BJ 1990
        Gepflegtes Reiheneckhaus mit Garage in bester Lage in Zirndorf/Wintersdorf BJ 1990 
        Zirndorf , Mittelfr
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
        489.900 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • * KLEINES RAUMWUNDER mit FAST PERFEKTEN ZUTATEN in ELITÄRER SÜDHANGLAGE und 4 GARTENZONEN *
        * KLEINES RAUMWUNDER mit FAST PERFEKTEN ZUTATEN in ELITÄRER SÜDHANGLAGE und 4 GARTENZONEN * 
        Ammerndorf
        Ausstattung: Balkon, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        575.000 €
        Kaufpreis
        222 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Traumhaus mit Wohnkeller Energieeffizienz KfW 55
        Traumhaus mit Wohnkeller Energieeffizienz KfW 55 
        Zirndorf , Mittelfr
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        749.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Familienfreundliches Reihenhaus mit Potential auf Erbbaurecht Grundstück
        Familienfreundliches Reihenhaus mit Potential auf Erbbaurecht Grundstück 
        Zirndorf , Mittelfr, Am Brünnfeld 42
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
        297.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohnen auf höchstem Niveau für 1 bis 2 Familien zzgl Einlieger-Wohnung in Zirndorf OT
        Wohnen auf höchstem Niveau für 1 bis 2 Familien zzgl Einlieger-Wohnung in Zirndorf OT 
        Zirndorf , Mittelfr
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.200.000 €
        Kaufpreis
        310 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        ERBBAURECHT! Ihr Doppelhausbungalow mit großem Garten samt Pool und 2 Garagen im grünen Oberasbach
        ERBBAURECHT! Ihr Doppelhausbungalow mit großem Garten samt Pool und 2 Garagen im grünen Oberasbach 
        Oberasbach b Nürnberg
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        320.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Reserviert - Ein-bis Zweifamilienhaus in bester Lage von Oberasbach - großes Wohnhaus - 230 / 668 m²
        790.000 €
        Kaufpreis
        218 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Wohnen auf einer Ebene! Bungalow auf großem Erbpacht-Gartengrundstück in toller Lage von Oberasbach
        Wohnen auf einer Ebene! Bungalow auf großem Erbpacht-Gartengrundstück in toller Lage von Oberasbach 
        Oberasbach b Nürnberg
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
        395.000 €
        Kaufpreis
        107 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • ***Attraktives Anlagenpaket mit 14 Stadthäuser, DHH und Dreispänner, KfW 40, Energieautark mit Terrasse und Dachterrasse***
        ***Attraktives Anlagenpaket mit 14 Stadthäuser, DHH und Dreispänner, KfW 40, Energieautark mit Terrasse und Dachterrasse*** 
        Zirndorf , Mittelfr, Frauenschlägerstr. 3-5
        Ausstattung: Dachterrasse, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        9.500.000 €
        Kaufpreis
        2.068 m²
        Wohnfläche
        56
        Zimmer
      • IMMOPARTNER - 100% Wohnglück
        IMMOPARTNER - 100% Wohnglück 
        Zirndorf , Mittelfr
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        539.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        **Der Strahlemann unter den Reihenhäusern **Fertigstellung Februar 2021**Bad mit Fenster**Provisionsfrei
        **Der Strahlemann unter den Reihenhäusern **Fertigstellung Februar 2021**Bad mit Fenster**Provisionsfrei 
        Zirndorf , Mittelfr, Langenzenner Straße
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        665.000 €
        Kaufpreis
        161 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Geräumiges Familienidyll: Anwesen mit großem EFH und vermieteter ELW - ca. 20 Min. von Nürnberg
        Geräumiges Familienidyll: Anwesen mit großem EFH und vermieteter ELW - ca. 20 Min. von Nürnberg 
        Oberasbach b Nürnberg
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        749.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Luxuriöses und modernes Stadthaus in Zirndorf sucht Familie
        Luxuriöses und modernes Stadthaus in Zirndorf sucht Familie  
        Zirndorf , Mittelfr
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        629.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Premium Haus in TOP-Innenstadt-Lage!!!
        Premium Haus in TOP-Innenstadt-Lage!!! 
        Zirndorf , Mittelfr
        Ausstattung: Gäste WC, Zentralheizung
        699.000 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • TOP-Innenstadtlage in Zirndorf
        TOP-Innenstadtlage in Zirndorf 
        Zirndorf , Mittelfr
        Ausstattung: Gäste WC, Zentralheizung
        649.000 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • R O H B A U  -  F E R T I G S T E L L U N G  MODERNES EFH MIT ATRIUM
        728.000 €
        Kaufpreis
        184 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Gegen Gebot - Tiny House mit Tiefgarage  in Cadolzburg
        Gegen Gebot - Tiny House mit Tiefgarage in Cadolzburg 
        Cadolzburg
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        1.000 €
        Kaufpreis
        78 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • "Mehrgenerationen" Haus am Waldrand mit Sauna und Wellness  
        Oberasbach b Nürnberg
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.295.000 €
        Kaufpreis
        454 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Roßtal stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Roßtal überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Roßtal sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Roßtal mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Roßtal gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Roßtal oder 4-Zimmer-Wohnung in Roßtal ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Roßtal um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Roßtal.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Roßtal oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Roßtal zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Roßtal.

          Immobilien-Zusatzservices


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.