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      • 1/14
        Renommiertes Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Deberndorf bei Cadolzburg
        Renommiertes Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Deberndorf bei Cadolzburg 
        Cadolzburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC
        799.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/26
        Ihre perfekte Kapitalanlage!
        Ihre perfekte Kapitalanlage! 
        Cadolzburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Swimmingpool, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        899.000 €
        Kaufpreis
        350 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/13
        Reihenmittelhaus mit Potenzial und ausbaubarem Dachgeschoss mit zusätzlich 30 m² in Bronnamberg
        Reihenmittelhaus mit Potenzial und ausbaubarem Dachgeschoss mit zusätzlich 30 m² in Bronnamberg 
        Zirndorf / Bronnamberg, Am Brünnfeld 58
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller
        395.000 €
        Kaufpreis
        108 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/17
        Gelegenheit für Handwerker- Reihenmittelhaus in Cadolzburg zum Individualisieren!
        Gelegenheit für Handwerker- Reihenmittelhaus in Cadolzburg zum Individualisieren! 
        Cadolzburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        265.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/4
        Sanierungsbedürftiges besonderes Einfamilienhaus mit kleinen Nebengebäuden
        Sanierungsbedürftiges besonderes Einfamilienhaus mit kleinen Nebengebäuden  
        Großhabersdorf
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Garage / Stellplatz, Kamin, Abstellraum, provisionsfrei
        289.500 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/25
        1-2 Familienhaus für 52.000 EUR in zentraler und ruhiger Cadolzburg-Wohnlage
        1-2 Familienhaus für 52.000 EUR in zentraler und ruhiger Cadolzburg-Wohnlage 
        Cadolzburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        510.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/13
        Neuwertiges Reiheneckhaus in ruhiger Südwestlage in Zirndorf
        Neuwertiges Reiheneckhaus in ruhiger Südwestlage in Zirndorf 
        Zirndorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV
        699.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/21
        Großzügiges Reiheneckhaus mit viel Grund - direkt am Stadtwald
        Großzügiges Reiheneckhaus mit viel Grund - direkt am Stadtwald 
        Zirndorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        598.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/4
        Bauhausstil - modernes EFH mit Energieverbrauch A+
        Bauhausstil - modernes EFH mit Energieverbrauch A+ 
        Zirndorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        989.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/17
        Freies und renoviertes Einfamilienhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche und großem Grundstück in Oberasbach
        Freies und renoviertes Einfamilienhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche und großem Grundstück in Oberasbach 
        Oberasbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        890.000 €
        Kaufpreis
        249 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/20
        Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus in Seukendorf wartet auf neue Eigentümer
        Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus in Seukendorf wartet auf neue Eigentümer 
        Seukendorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        568.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/20
        Einmalige Gelegenheit - Großes Einfamilienhaus in sehr begehrter Lage
        Einmalige Gelegenheit - Großes Einfamilienhaus in sehr begehrter Lage 
        Fürth
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin
        849.000 €
        Kaufpreis
        228 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/10
        Moderne Stadtvilla in Oberfürberg NEUBAU
        Moderne Stadtvilla in Oberfürberg NEUBAU 
        Fürth
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        1.124.990 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/9
        NEUBAU Moderne Doppelhaushälfte mit vielen Optionen in Oberfürberg
        NEUBAU Moderne Doppelhaushälfte mit vielen Optionen in Oberfürberg 
        Fürth
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        750.423 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/19
        Energieeffiziente Alternative zum Bungalow - Gartenwohnung in Bestlage!
        Energieeffiziente Alternative zum Bungalow - Gartenwohnung in Bestlage! 
        Zirndorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        649.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/22
        Platzwunder! Großzügiges RMH mit 5,5 Zimmern
        Platzwunder! Großzügiges RMH mit 5,5 Zimmern 
        Langenzenn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        510.000 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/27
        Solides Reihenmittelhaus in 1A Lage in Oberasbach
        Solides Reihenmittelhaus in 1A Lage in Oberasbach 
        Oberasbach, Sonneberger Strasse 12
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, provisionsfrei
        528.000 €
        Kaufpreis
        103 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/14
        Sehr gepflegtes und gut ausgestattetes Einfamilienhaus in Langenzenn
        Sehr gepflegtes und gut ausgestattetes Einfamilienhaus in Langenzenn 
        Langezenn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        1.099.000 €
        Kaufpreis
        306 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/10
        Modernes Reiheneckhaus in Oberfürberg - NEUBAU
        Modernes Reiheneckhaus in Oberfürberg - NEUBAU 
        Fürth
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        628.036 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
      • 1/10
        Neubau - Reiheneckhaus mit großzügigem Grundstück
        Neubau - Reiheneckhaus mit großzügigem Grundstück 
        Fürth
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        715.323 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Ammerndorf stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Ammerndorf überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Ammerndorf sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Ammerndorf mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Ammerndorf gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Ammerndorf oder 4-Zimmer-Wohnung in Ammerndorf ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Ammerndorf um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Ammerndorf.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Ammerndorf oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Ammerndorf zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Ammerndorf.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Ammerndorf

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.