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      • 1/9
        Klassisches Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in begehrter Lage, sucht neuen Besitzer!
        Klassisches Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in begehrter Lage, sucht neuen Besitzer! 
        Roßtal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung
        498.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/27
        VON POLL | Gut vermietetes 3-Familienhaus in Cadolzburg - Ihre perfekte Kapitalanlage
        VON POLL | Gut vermietetes 3-Familienhaus in Cadolzburg - Ihre perfekte Kapitalanlage 
        Cadolzburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Swimmingpool, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        750.000 €
        Kaufpreis
        350 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/33
        VON POLL | Freistehendes Traumhaus mit Pool und herrlichem Panoramablick
        VON POLL | Freistehendes Traumhaus mit Pool und herrlichem Panoramablick 
        Zirndorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Swimmingpool, Kamin
        810.000 €
        Kaufpreis
        199 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/8
        Abriss bzw. Sanierungsbed. Haus mit kleinen Nebengebäuden auf großem Grundstück
        Abriss bzw. Sanierungsbed. Haus mit kleinen Nebengebäuden auf großem Grundstück  
        Großhabersdorf, Fernabrünster Str 25
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        248.500 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/29
        Unser Doppelhaus mit maximaler Flexibilität
        Unser Doppelhaus mit maximaler Flexibilität 
        Großhabersdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        935.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/28
        Klassisches & elegantes Stadthaus mit Einliegerwohnung
        Klassisches & elegantes Stadthaus mit Einliegerwohnung 
        Großhabersdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        915.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/28
        Hell, elegant und praktisch - Ein Haus mit zeitlosem Satteldach
        Hell, elegant und praktisch - Ein Haus mit zeitlosem Satteldach 
        Großhabersdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        895.000 €
        Kaufpreis
        249 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/26
        Das gehobene Doppelhaus auf 2,5 Etagen
        Das gehobene Doppelhaus auf 2,5 Etagen 
        Großhabersdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        995.000 €
        Kaufpreis
        310 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/24
        Neu
        Wann genießen Sie ihr neues Panoramahaus mit großen Fenstern in Großhabersdorf
        Wann genießen Sie ihr neues Panoramahaus mit großen Fenstern in Großhabersdorf 
        Großhabersdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren
        652.900 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/34
        Neu
        Effizient Planung sicher und attraktiv Ihr neues Fertighaus in Großhabersdorf
        Effizient Planung sicher und attraktiv Ihr neues Fertighaus in Großhabersdorf 
        Großhabersdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren
        670.900 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/43
        Neu
        Nachhaltig und schön ihr Lieblingshaus aus Holz in Grohabersdorf
        Nachhaltig und schön ihr Lieblingshaus aus Holz in Grohabersdorf 
        Großhabersdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren
        515.900 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/31
        Neu
        Erweitern Sie Ihr Familiendomizil mit mehr Platz in Grosshabersdorf
        Erweitern Sie Ihr Familiendomizil mit mehr Platz in Grosshabersdorf 
        Grosshabersdorf , Badstraße 13
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren
        623.900 €
        Kaufpreis
        193 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/40
        Neu
        großzügiges Einfamilienhaus mit mehreren Etagen Nähe Großhabersdorf
        großzügiges Einfamilienhaus mit mehreren Etagen Nähe Großhabersdorf 
        Großhabersdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren
        763.900 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/6
        Modernes Wohnen mit Weitblick: Energieeffizientes Doppelhaus in Roßtal-Buchschwabach
        Modernes Wohnen mit Weitblick: Energieeffizientes Doppelhaus in Roßtal-Buchschwabach 
        Roßtal / Buchschwabach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        474.900 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/6
        Modernes Wohnen mit Weitblick: Energieeffizientes Mittelhaus in Roßtal-Buchschwabach
        Modernes Wohnen mit Weitblick: Energieeffizientes Mittelhaus in Roßtal-Buchschwabach 
        Roßtal / Buchschwabach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        434.900 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/6
        Modernes Wohnen mit Weitblick: Energieeffizientes Doppelhaus in Roßtal-Buchschwabach | KfW–40–NH
        Modernes Wohnen mit Weitblick: Energieeffizientes Doppelhaus in Roßtal-Buchschwabach | KfW–40–NH 
        Roßtal / Buchschwabach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        514.900 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/6
        Modernes Wohnen mit Weitblick: Energieeffizientes Mittelhaus in Roßtal-Buchschwabach | KfW–40–NH
        Modernes Wohnen mit Weitblick: Energieeffizientes Mittelhaus in Roßtal-Buchschwabach | KfW–40–NH 
        Roßtal / Buchschwabach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        474.900 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/1
        Reiheneckhaus in 90513 Zirndorf, Herbststr.
        Reiheneckhaus in 90513 Zirndorf, Herbststr. 
        Zirndorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        494.800 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
      • 1/26
        Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit viel Raum
        Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit viel Raum 
        Zirndorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        1.020.000 €
        Kaufpreis
        188 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/18
        Wohnliche Stadtvilla mit klaren Formen - ein echter Wohlfühlort
        Wohnliche Stadtvilla mit klaren Formen - ein echter Wohlfühlort 
        Zirndorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        645.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Weitere Häuser in Ammerndorf

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Ammerndorf stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Ammerndorf überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Ammerndorf sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Ammerndorf mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Ammerndorf gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Ammerndorf oder 4-Zimmer-Wohnung in Ammerndorf ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Ammerndorf um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Ammerndorf oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Ammerndorf zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Ammerndorf.

          Immobilien-Zusatzservices für Ammerndorf

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Ammerndorf

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.