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      • 1/27
        VON POLL | Gut vermietetes 3-Familienhaus in Cadolzburg - Ihre perfekte Kapitalanlage
        VON POLL | Gut vermietetes 3-Familienhaus in Cadolzburg - Ihre perfekte Kapitalanlage 
        Cadolzburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Swimmingpool, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        750.000 €
        Kaufpreis
        350 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/21
        Aus eins mach zwei: Unser klassisches Zwei­fa­mi­li­en­haus
        Aus eins mach zwei: Unser klassisches Zwei­fa­mi­li­en­haus 
        Cadolzburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        1.120.000 €
        Kaufpreis
        278 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/29
        Das licht­durch­flu­te­te Kubus-Haus
        Das licht­durch­flu­te­te Kubus-Haus 
        Cadolzburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        1.020.000 €
        Kaufpreis
        187 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/25
        Zwei in einem mit durchdachter Grundrissgestaltung
        Zwei in einem mit durchdachter Grundrissgestaltung 
        Cadolzburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        1.160.000 €
        Kaufpreis
        242 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/15
        TOP-Doppelhaushälfte mit Fertigstellung Anfang 2024
        TOP-Doppelhaushälfte mit Fertigstellung Anfang 2024 
        Seukendorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        599.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/33
        VON POLL | Freistehendes Traumhaus mit Pool und herrlichem Panoramablick
        VON POLL | Freistehendes Traumhaus mit Pool und herrlichem Panoramablick 
        Zirndorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Swimmingpool, Kamin
        810.000 €
        Kaufpreis
        205 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/24
        VON POLL|Platzwunder! Großzügiges RMH mit 5,5 Zimmern
        VON POLL|Platzwunder! Großzügiges RMH mit 5,5 Zimmern 
        Langenzenn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        497.000 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/1
        Reiheneckhaus in 90513 Zirndorf, Herbststr.
        Reiheneckhaus in 90513 Zirndorf, Herbststr. 
        Zirndorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        494.800 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
      • 1/32
        Niveauvolles Generationenhaus mit Flair
        Niveauvolles Generationenhaus mit Flair 
        Langenzenn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        910.000 €
        Kaufpreis
        233 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/27
        ***Provisionsfrei!! Top Eigentum zu top Konditionen***
        ***Provisionsfrei!! Top Eigentum zu top Konditionen*** 
        Veitsbronn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        549.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/13
        KAPITALANLAGE!!! Schönes Wohnhaus mit Geschäftseinheit wartet in Langenzenn auf neuen Eigentümer
        540.000 €
        Kaufpreis
        169 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/12
        GUTE RENDITE!!! -  Ihre neue Kapitalanlage gut vermietetes Wohn - und Geschäftshaus in Langenzenn
        540.000 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/18
        KLEINES RAUMWUNDER MIT INTELLIGENTER AUFTEILUNG
        KLEINES RAUMWUNDER MIT INTELLIGENTER AUFTEILUNG 
        Veitsbronn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        625.000 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/22
        Maximaler Wohnkomfort auf kleinem Raum
        Maximaler Wohnkomfort auf kleinem Raum 
        Obermichelbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        655.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/26
        Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit viel Raum
        Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit viel Raum 
        Zirndorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        1.020.000 €
        Kaufpreis
        188 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/18
        Wohnliche Stadtvilla mit klaren Formen - ein echter Wohlfühlort
        Wohnliche Stadtvilla mit klaren Formen - ein echter Wohlfühlort 
        Zirndorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        645.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/24
        Modernes Wohnen unter elegantem Walmdach
        Modernes Wohnen unter elegantem Walmdach 
        Zirndorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        680.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/11
        Traumhaus & Grundstück (3) mit EIGENLEISTUNG
        Traumhaus & Grundstück (3) mit EIGENLEISTUNG 
        Puschendorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        499.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/11
        Traumhaus & Grundstück (3) mit EIGENLEISTUNG
        Traumhaus & Grundstück (3) mit EIGENLEISTUNG 
        Puschendorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        499.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/14
        Traumhaus & Grundstück (1) mit EIGENLEISTUNG
        Traumhaus & Grundstück (1) mit EIGENLEISTUNG 
        Puschendorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        499.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Weitere Häuser in Cadolzburg

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Cadolzburg stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Cadolzburg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Cadolzburg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Cadolzburg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Cadolzburg gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Cadolzburg oder 4-Zimmer-Wohnung in Cadolzburg ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Cadolzburg um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Cadolzburg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Cadolzburg zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Cadolzburg.

          Immobilien-Zusatzservices für Cadolzburg

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Cadolzburg

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.