Jetzt bauen, bald einziehen!

Exklusive Doppelhaushälfte in Massivbauweise – Ihr neues Zuhause mit höchstem Wohnkomfort Auf diesem attraktiven Grundstück entstehen zwei moderne Doppelhaushälften, die Wohnen auf höchstem Niveau bieten. Unser Partner, die Meilenstein Massivhaus GmbH – lizenzierter Town & Country Haus-Partner – begleitet Sie von der ersten Beratung bis weit über die Schlüsselübergabe hinaus. Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim – mit Erfahrung, Qualität und Verlässlichkeit. Die Häuser überzeugen durch massive Stein-auf-Stein-Bauweise, die für Stabilität, ein angenehmes Wohnklima und dauerhafte Wertbeständigkeit sorgt. Dank der energieeffizienten Bauweise (KfW 55 Standard) profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept. Jeder Einheit ist ein großzügiger Gartenanteil zugeordnet – ideal für Erholung, Spiel und Freizeit. Ihre Vorteile auf einen Blick: Garantierte Bauzeit von nur 6 Monaten Festpreisgarantie bis zur Hausübergabe Erfahrene Handwerksbetriebe aus der Region Persönliche Betreuung vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe Hohe Energieeffizienz für niedrige Nebenkosten Moderne Architektur mit hochwertigen Materialien Der Grundstückspreis beträgt 264.600 € – nur auf diesen entfällt die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. Jetzt informieren und besichtigen: Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und besuchen Sie unser Musterhaus in Hemhofen – überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnkonzept. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gern persönlich.

Massive Bauweise mit hoher Energieeffizienz (KfW 55) Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung im gesamten Haus Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterfronten Südwestlichwestlich ausgerichtete Terrasse mit eigenem Gartenanteil Garantierte Bauzeit von 6 Monaten & Festpreisgarantie Optionaler Carport oder Garage gegen Aufpreis Moderne Ausstattung mit hochwertigen Materialien Persönliche Betreuung vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.1.2034. Endenergiebedarf beträgt 29.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A+. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk