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      • Verwunschener Bungalow sucht neue Familie
        Verwunschener Bungalow sucht neue Familie 
        Heroldsberg
        11.0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Garage / Stellplatz, Gäste WC, provisionsfrei
        625.000 €
        Kaufpreis
        343 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Schlüsselfertige Massivbau-Doppelhaushälfte mit Grundstück südlich von Nürnberg (24 min)
        Schlüsselfertige Massivbau-Doppelhaushälfte mit Grundstück südlich von Nürnberg (24 min) 
        Nürnberg (Lorenz)
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse
        436.751 €
        Kaufpreis
        119 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Modernes Flair auf einen Blick! Auf Ihr Grundstück - zum Festpreis
        Modernes Flair auf einen Blick! Auf Ihr Grundstück - zum Festpreis 
        Nürnberg (Lorenz)
        400 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Neubau
        k.A.
        Preis
        125 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Ein Hausklassiker! Auf Ihr Grundstück - zum Festpreis
        Ein Hausklassiker! Auf Ihr Grundstück - zum Festpreis 
        Nürnberg (Lorenz)
        400 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Neubau
        k.A.
        Preis
        149 m²
        Wohnfläche
      • WOHN- & GESCHÄFTSHAUS MITTEN IN DER INNENSTADT
        WOHN- & GESCHÄFTSHAUS MITTEN IN DER INNENSTADT 
        Nürnberg (Lorenz)
        500 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse
        5.200.000 €
        Kaufpreis
        568 m²
        Wohnfläche
        17
        Zimmer
      • Villa im bevorzugtem Nibelungenviertel.
        Villa im bevorzugtem Nibelungenviertel. 
        Nürnberg , Mittelfr
        700 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        2.050.000 €
        Kaufpreis
        346 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in der Nürnberger Innenstadt
        Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in der Nürnberger Innenstadt 
        Nürnberg (Lorenz)
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        2.950.000 €
        Kaufpreis
        700 m²
        Wohnfläche
      • KAPITALANLEGER aufgepasst jährliche Nettomieteinahmen ca. 140.000,00 € gepflegtes MFH in Nürnberg
        KAPITALANLEGER aufgepasst jährliche Nettomieteinahmen ca. 140.000,00 € gepflegtes MFH in Nürnberg 
        Nürnberg (Galgenhof), Nürnberg
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        2.850.000 €
        Kaufpreis
        830 m²
        Wohnfläche
        30
        Zimmer
      • KAPITALANLEGER aufgepasst jährliche Nettomieteinahmen ca. 140.000,00 € gepflegtes MFH in Nürnberg
        KAPITALANLEGER aufgepasst jährliche Nettomieteinahmen ca. 140.000,00 € gepflegtes MFH in Nürnberg 
        Nürnberg (Galgenhof), Nürnberg
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        2.850.000 €
        Kaufpreis
        830 m²
        Wohnfläche
        30
        Zimmer
      • KAPITALANLEGER aufgepasst jährliche Nettomieteinahmen ca. 140.000,00 € gepflegtes MFH in Nürnberg
        KAPITALANLEGER aufgepasst jährliche Nettomieteinahmen ca. 140.000,00 € gepflegtes MFH in Nürnberg 
        Nürnberg (Galgenhof), Nürnberg
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        2.850.000 €
        Kaufpreis
        830 m²
        Wohnfläche
        30
        Zimmer
      • Top saniertes Wohn und Geschäftshaus in Nürnberg (Lorenz)
        Top saniertes Wohn und Geschäftshaus in Nürnberg (Lorenz) 
        Nürnberg (Lorenz)
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        k.A.
        Preis
        520 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Mehrfamilienhaus, renoviert, zentrale Lage , Potential,Nürnberg,  Steinbühl, zu verkaufen
        Mehrfamilienhaus, renoviert, zentrale Lage , Potential,Nürnberg, Steinbühl, zu verkaufen 
        Nürnberg (Steinbühl)
        1,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, saniert, Zentralheizung
        1.050.000 €
        Kaufpreis
        342 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • TOP - SANIERUNGSOBJEKT in 1a LAGE !
        TOP - SANIERUNGSOBJEKT in 1a LAGE !  
        Nürnberg (Gärten b Wöhrd)
        1,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        1.890.000 €
        Kaufpreis
        690 m²
        Wohnfläche
      • TOP - ca. 5% Rendite! 2 gepflegte Mehrfamilienhäuser in zentraler Lage Nürnberg zu verkaufen. Voll vermietet. Wohn/ Nutzfläche ca. 626 m².
        TOP - ca. 5% Rendite! 2 gepflegte Mehrfamilienhäuser in zentraler Lage Nürnberg zu verkaufen. Voll vermietet. Wohn/ Nutzfläche ca. 626 m².  
        Nürnberg (Glockenhof)
        1,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, WG geeignet
        1.550.000 €
        Kaufpreis
        626 m²
        Wohnfläche
        27
        Zimmer
      • Attraktives, geräumiges Hinterhaus in zentraler, ruhiger Toplage in St. Johannis
        Attraktives, geräumiges Hinterhaus in zentraler, ruhiger Toplage in St. Johannis 
        Nürnberg (St Johannis)
        1,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, saniert, Zentralheizung
        950.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Bauvorhaben massives Doppelhaus in Bestlage
        Bauvorhaben massives Doppelhaus in Bestlage  
        Oberasbach b Nürnberg
        1,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, seniorengerechtes Wohnen, Neubau
        598.000 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Festpreis - Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten und Gewerbeeinheit in bester Lage
        Festpreis - Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten und Gewerbeeinheit in bester Lage 
        Nürnberg (Lichtenhof)
        1,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
        2.200.000 €
        Kaufpreis
        880 m²
        Wohnfläche
        32
        Zimmer
      • NÜRNBERG :  Ertragreiche Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial in Nürnberg!!
        NÜRNBERG : Ertragreiche Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial in Nürnberg!! 
        Nürnberg (Steinbühl)
        1,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        1.630.000 €
        Kaufpreis
        855 m²
        Wohnfläche
        30
        Zimmer
      • Reiheneckhaus mit Einzelgarage
        Reiheneckhaus mit Einzelgarage  
        Nürnberg, Stadt
        1,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche
        730.000 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • N-Gibitzenhof: Mehrfamilienhaus mit 11 Einheiten, vollvermietet
        N-Gibitzenhof: Mehrfamilienhaus mit 11 Einheiten, vollvermietet 
        Nürnberg (Gibitzenhof)
        1,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        2.300.000 €
        Kaufpreis
        645 m²
        Wohnfläche
        30
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Nürnberg stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Nürnberg überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Nürnberg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Nürnberg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Nürnberg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg oder 4-Zimmer-Wohnung in Nürnberg ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Nürnberg um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Nürnberg oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Nürnberg zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Nürnberg und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Nürnberg.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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