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      • 1/1
        Wohn- und Geschäftshaus in absoluter Top-Lage von Nürnberg-Lorenz
        Wohn- und Geschäftshaus in absoluter Top-Lage von Nürnberg-Lorenz 
        Nürnberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        3.500.000 €
        Kaufpreis
        433 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • 1/7
        Sofort loslegen! 
Entkerntes 3-Familienhaus inkl. Baugenehmigung
        Sofort loslegen! Entkerntes 3-Familienhaus inkl. Baugenehmigung 
        Nürnberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        840.000 €
        Kaufpreis
        374 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/7
        Sofort loslegen! 
Entkerntes 3-Familienhaus inkl. Baugenehmigung
        Sofort loslegen! Entkerntes 3-Familienhaus inkl. Baugenehmigung 
        Nürnberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        750.000 €
        Kaufpreis
        374 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/16
        Mehrfamilienhaus in Innenstadtlage-13 Einheiten - 443m² Wohnfläche (erweiterbar auf 587m²)
        Mehrfamilienhaus in Innenstadtlage-13 Einheiten - 443m² Wohnfläche (erweiterbar auf 587m²) 
        Nürnberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller
        1.150.000 €
        Kaufpreis
        443 m²
        Wohnfläche
        29
        Zimmer
      • 1/10
        MFH mit guter Rendite in bester Lage in N-St. Johannis
        MFH mit guter Rendite in bester Lage in N-St. Johannis 
        Nürnberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, provisionsfrei
        1.150.000 €
        Kaufpreis
        379 m²
        Wohnfläche
        25
        Zimmer
      • 1/6
        ***Das Mendel - solide Kapitalanlage, solide saniert***
        ***Das Mendel - solide Kapitalanlage, solide saniert*** 
        Nürnberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kabel TV, Fahrradraum, Abstellraum
        3.990.000 €
        Kaufpreis
        689 m²
        Wohnfläche
        23
        Zimmer
      • 1/6
        ***Das Mendel - solide Kapitalanlage, solide saniert***
        ***Das Mendel - solide Kapitalanlage, solide saniert*** 
        Nürnberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kabel TV, Fahrradraum, Abstellraum
        3.990.000 €
        Kaufpreis
        689 m²
        Wohnfläche
        23
        Zimmer
      • 1/20
        Sehr gepflegtes und großzügig geschnittenes Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage, Terrasse & Garten
        Sehr gepflegtes und großzügig geschnittenes Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage, Terrasse & Garten 
        Nürnberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kabel TV, Kamin
        650.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/14
        Attraktives Reihenmittelhaus mit Garage
        Attraktives Reihenmittelhaus mit Garage 
        Nürnberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        569.000 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/6
        Toller Bungalow in Gartensiedlung Nürnberg Südstadt mit  großem Grundstück
        Toller Bungalow in Gartensiedlung Nürnberg Südstadt mit großem Grundstück 
        Nürnberg / Südwestliche Außenstadt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        320.000 €
        Kaufpreis
        46 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/16
        Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage, Pool und Einbauküche in Nürnberg-Großreuth b. Schweinau
        Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage, Pool und Einbauküche in Nürnberg-Großreuth b. Schweinau 
        Nürnberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Swimmingpool
        749.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/4
        6-Familienhaus in Nürnberg-Süd, 
Ketteler-Siedlung!
        6-Familienhaus in Nürnberg-Süd, Ketteler-Siedlung! 
        Nürnberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        1.349.000 €
        Kaufpreis
        440 m²
        Wohnfläche
        19
        Zimmer
      • 1/15
        Außergewöhnliches Reihenmittelhaus in guter Lage von Nürnberg zu verkaufen
        Außergewöhnliches Reihenmittelhaus in guter Lage von Nürnberg zu verkaufen 
        Nürnberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Personenaufzug
        549.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/17
        Haus Laufamholzstrasse 399
90482 Nürnberg
        Haus Laufamholzstrasse 399 90482 Nürnberg 
        Nürnberg / Laufamholz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Garten/-mitbenutzung
        799.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/8
        Reihenmittelhaus in ruhiger Lage provisionsfrei vom Eigentümer
        Reihenmittelhaus in ruhiger Lage provisionsfrei vom Eigentümer 
        Nürnberg
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, Loggia
        479.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/35
        Wohnen in bester Lage! 
Freistehendes Einfamilienhaus 
in Nürnberg-Eibach
        Wohnen in bester Lage! Freistehendes Einfamilienhaus in Nürnberg-Eibach 
        Nürnberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        990.000 €
        Kaufpreis
        181 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/17
        Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage - Stein
        Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage - Stein 
        Stein
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        849.000 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/26
        Großzügige Doppelhaushälfte in Nürnberg - Buchenbühl
        Großzügige Doppelhaushälfte in Nürnberg - Buchenbühl 
        Nürnberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        699.000 €
        Kaufpreis
        139 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/14
        Nürnberg / Langwasser - Wohnen auf einer Ebene im sonnigen Reihenmittelhaus !
        Nürnberg / Langwasser - Wohnen auf einer Ebene im sonnigen Reihenmittelhaus ! 
        Nürnberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung
        380.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/28
        Kapitalanlage mit Potential: Mehrfamilienhaus in der Fürther  Innenstadt
        Kapitalanlage mit Potential: Mehrfamilienhaus in der Fürther  Innenstadt 
        Fürth
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Denkmalobjekt
        1.200.000 €
        Kaufpreis
        400 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Nürnberg stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Nürnberg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Nürnberg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Nürnberg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Nürnberg gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg oder 4-Zimmer-Wohnung in Nürnberg ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Nürnberg um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Nürnberg.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Nürnberg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Nürnberg zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Nürnberg.

          Immobilien-Zusatzservices

          Stadtteile

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Nürnberg

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.