Saniertes Reihenmittelhaus mit ca. 129m² Wohnfläche in begehrter Lage in Nürnberg/Marienberg

Sie erwerben ein Reihenmittelhaus im Bungalow Stil aus dem Baujahr ca.1966. Highlights: - Ihr zukünftiges Haus bietet Ihnen mit sechs Zimmern auf ca. 128,9 m² genug Raum zur Entfaltung - die Grundstücksgröße mit ca. 189 m² überzeugt mit einem gepflegten Garten - die einladende südwestlich angelegte Terrasse (ca. 2022) lädt zum Entspannen im Freien ein - der helle und freundliche Wohnbereich ist mit dem Essbereich offen gestaltet - die moderne Küche ist mit allen E-Geräten ausgestattet und bietet Ihnen Raum für smarte Ideen - das Schlafzimmer im EG rundet die Raummöglichkeiten für Sie ab - im OG befinden sich weitere 3 Zimmer, die individuell wähl- und nutzbar sind - das neu geschaffene Büro (ca. 2022) im UG ist wohnlich nutzbar und dient dazu sich auf die Arbeit zu konzentrieren - Vollunterkellerung ist gegeben - die beiden Tageslichtbäder wurden modern erneuert, sind im EG mit Dusche und im OG mit Dusche/Badewanne (ca. 2022) ausgestattet - die Böden wurden stringent mit Fliesen und Parkett komplett erneuert (ca. 2017) - die doppelverglasten Kunststofffenster wurden teilerneuert (ca. 2023), - das Dach wurde neu gedeckt und die Dachdämmung integriert (ca. 2014) - die Elektrik des Hauses wurde ca. 2017 modernisiert - die Einzelgarage im nahe liegenden Garagenhof ist im Preis inklusive - Sie heizen mit einer Öl-Zentralheizung (ca. 2007) Der Energiekennwert des Gebäudes liegt laut Energieausweis vom 22.05.2018 bei 167,9 kWh. Ankommen und Wohlfühlen. Dieses Haus eignet sich für Eigennutzer die sich den Traum vom eigenen Wohnen in ruhiger und doch zentraler Umgebung erfüllen wollen. Es stehen keine Renovierungen an. Sie können Ihr Geld in und für Ihre gedanklichen Optimierungen nutzen. Investieren Sie für sich in eine zukunftssichere Immobilie. Rund um die Immobilie stehe ich für Sie als Ansprechpartner zur Verfügung. Sollten Sie Fragen zur Finanzierung haben, stehen für Sie über 500 Bankenpartner aus unserem Netzwerk für Sie bereit.