Sonnige 5-Zi-Wohnung mit Einbauküche, Garage, Stellplatz

Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien am Ende der Wohnanlage und wird durch eine zuverlässige Hausverwaltung und einem Hausmeister betreut. Sie wäre ideal für eine Familie mit zwei oder drei Kindern, aber auch Hundefreunde und Sportler können sich hier wohl fühlen, da man fußläufig die Natur genießen kann. Aber auch eine Kapitalanlage wäre denkbar. Die Wohnung selbst betritt man über einen kleinen Eingangsbereich, der als Garderobe genutzt werden kann. Durch einen offenen Türbogen kommt man in den großzügigen Wohn-Essbereich, auf der Ostseite befindet sich eine große Fensterfront mit Blick in die Ferne, auf der West-Seite ist der Ausgang zum Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, ebenso mit Fernblick und Sonnenuntergang inklusive. Im Anschluss an den Essbereich grenzt die Küche, die mit einer relativ neuen, hochwertigen Einbauküche und neuwertigen Markengeräten ausgestattet ist. Mittig vom Wohn-Essbereich betritt man den Flur, von dem alle weiteren Räume (4 Schlaf-/Arbeits-/Gästezimmer) sowie das Bad und die Gästetoilette abgehen. Die mit Tageslichtfenstern versehenen Sanitärräume sind gepflegt und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und stammen vermutlich aus der Sanierungszeit Ende 90er, Anfang 2000. Im Badezimmer befindet sich Badewanne, Dusche, Waschbecken, Toilette, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Die Schlafräume sind bis auf einen Raum mit Einbauschränken versehen und es sind jeweils passende Laminatböden verlegt. Im Wohn-Essbereich ist ein robuster Vinylböden in Holzoptik verlegt, ebenso Vinyl in der Küche, passend zu den Küchenmöbel. Auf dem großzügigen Balkon sind Holzfliesen verlegt. Zur Wohnung gehört weiterhin eine Garage mit elektrischer Öffnung/Schließung, ein Stellplatz und ein trockenes und sauberes Kellerabteil mit Steckdose. Der im Hause befindliche Keller ist mit Steingut ausgelegt und es gibt einen Gemeinschaftswaschraum und Fahrradkeller.

Weitere Eckdaten: Zustand: renoviert Baujahr: 1950, Sanierung 1998/99 Heizungsart: Fernwärme Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergieeffizienzklasse C, gültig bis 31.01.2028 Hausgeld: 368,00 Euro inkl. Heizung und Rücklagen