+++ NEUwertige Gartenwohnung mit Süd-Terrasse, Gärtchen und 2 Stellplätzen zum sofortigen Einzug +++

Zeitnaher Einzug möglich! Diese helle und gepflegte 2 bis 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad bietet jedem ein schönes Zuhause, der Wert auf Ruhe, Privatsphäre und eine naturnahe Umgebung legt! Mit ihren knapp 90 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit eigenem Eingang durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, Wertigkeit und Helligkeit. Optional könnten Sie die Küche offen im großen Wohnzimmer integrieren und so ein vollwertiges, drittes (Schlaf/Kinder)Zimmer schaffen. Die Anschlüsse sind vorhanden, so dass Sie hier alle Möglichkeiten haben! Ein weiteres Highlight ist der eigene Garten- und Terrassenbereich, der Ihnen viel Raum für Erholung und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die an das große Wohnzimmer angrenzende, überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ob für ein Frühstück in der Sonne oder einen ruhigen Grillabend mit Freunden. Ein praktisches Detail ist der integrierte Kellerraum, der Ihnen bequem zusätzlichen Stauraum bietet. Die neuwertige Einbauküche wurde erst kürzlich installiert und ist im genannten Kaufpreis bereits enthalten sowie zwei Außenstellplätze! Die Wohnung ist bereits vollständig leer geräumt und darf nach Absprache gern zeitnah von Ihnen bezogen werden! Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.4.2030. Endenergieverbrauch beträgt 102.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist D. Haftungsausschluss, besondere Hinweise, Datenschutz und Maklerprovision Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit: Alle Angaben, Daten und Informationen in unserem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Wir möchten in diesem Zusammenhang auf Folgendes hinweisen: Alle im Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen, Größen- und Flächenangaben sind ohne Gewähr, da sie auf Informationen basieren, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird daher ausgeschlossen. Rechtlicher Hinweis: Dieses Exposé dient ausschließlich der allgemeinen Information. Es stellt kein vertragliches Angebot dar und ersetzt keine rechtliche, steuerliche oder finanzielle Beratung. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass mit der Kontaktaufnahme oder Besichtigung keinerlei Rechte oder Ansprüche auf die Immobilie entstehen. Verbindlichkeit von Vereinbarungen: Alle Vereinbarungen, Zusicherungen und Vertragsdetails bedürfen der Schriftform und einer vertraglichen Regelung zwischen den Parteien. Besichtigung und Prüfung: Wir empfehlen ausdrücklich eine persönliche Besichtigung der Immobilie sowie eine eigenständige Überprüfung der Angaben durch den Interessenten oder einen (Bau)Sachverständigen, Gutachter o.ä. Außenbesichtigungen möchten Sie bitte diskret und ohne Betreten des Grundstückes durchführen. Innenbesichtigungstermine werden gern nach vorheriger Absprache über unser Büro vereinbart. Datenschutz: Mit der Nutzung dieses Exposés stimmen Sie der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten gemäß den geltenden Datenschutzbestimmungen