"Stadtwohnung mit eigenem Garten - helle 2-Zi.-Wohnung in Kurparknähe in Stuttgart-Bad Cannstatt"

- Mehrfamilienhaus mit Satteldach - 9 Wohneinheiten (33 Einheiten gesamt verwaltet) - gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse - großer eigener Garten - helle Räume durch Südostausrichtung - im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage gelegen - Hausmeister-Vollservice - eigener abschließbarer Kellerverschlag - kein Stellplatz aber Parkhaus mit Bewohnerausweismöglichkeit um die Ecke - Fahrradabstellraum - gemeinschaftlicher Kinderspielplatz im Hof - zuverlässig vermietet Nebenkosten: - 276 € inkl. Heizkosten, Warmwasser, Versicherungen, Aufzug, Hausmeister, Hausreinigung, Gartenpflege (Gemeinschaft), Allg.-Strom, Verwaltergeb., Müllabfuhr, Abwasser, Erhaltungsrücklagenzuf., Kleinreparaturen - ca. 194 € umlegbare Nebenkosten - ca. 42 € Erhaltungsrücklage - ca. 40 € sonstige nicht umlegbare Nebenkosten

- weiße doppelt verglaste, abschließbare Kunststofffenster - Badezimmer raumhoch gefliest mit Waschmaschinenanschluss - Wände mit glattem Putz und Tapete - Laminatböden in Wohn- und Schlafzimmer - Bad, Küche und Flur gefliest - Flachheizkörper - Küche und Bad mit Fenster - Badezimmer mit Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper - Fernwärmeheizung - Terrasse mit Betonplatten - Kellerabteil 4,94 m² - Personenaufzug

- Aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter können aktuell leider keine Innenbilder zur Verfügung gestellt werden. Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet. Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2024 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet. Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2. Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle! Hat unser Immobilienangebot Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt: 1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie. 2. Sollten Sie nach Erhalt des Exposés eine Besichtigung vor Ort wünschen und/oder noch konkrete Fragen haben, schreiben Sie uns oder nehmen Sie telefonisch Kontakt mit uns auf. Alternativ melden wir uns bei Ihnen. 3. Für jedes unserer Immobilienangebote haben wir unabhängig von der Preisvorstellung der Eigentümer eine marktgerechte Bewertung durchgeführt. 4. Zusätzliche Immobilienunterlagen, welche nicht dem Exposé beiliegen, erhalten Sie aus Datenschutzgründen bei weiterem Interesse nach einer erfolgten Besichtigung.