Renovierte 2-Zimmerwohnung mit Wohnküche im Dachgeschoss

Diese hochwertig renovierte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Vom Eingangsbereich aus sind die zwei modernen Bäder, das freundliche Wohnzimmer mit Wohnküche, sowie das helle und große Schlafzimmer zu erreichen. In der gesamten Wohnung ist neues Echtholzparkett verlegt. Es wurde im Jahr 2022 eine neue Gasetagenheizung eingebaut. Eine neue Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits im Preis enthalten und wird von uns eingebaut. Der Verkauf erfolgt von privat und daher ohne Maklercourtage.

Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Im Hinblick auf die hochwertige Ausstattung und die umfassend ausgeführten Renovierungsmaßnahmen möchte ich auf folgendes hinweisen: - Neue Elektrik - Gespachtelte Wände - Echtholzparkett - Neue Küche und neues Bad - Es steht ein Kellerraum zur Verfügung Es werden noch folgende Maßnahmen durchgeführt: - Einbau neuer weißer Zimmertüren - Einbau einer Einbauküche (Abstimmung des Stils mit dem Käufer möglich) - Einbau einer neuen Duschabtrennung

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Das Hausgeld beträgt 122,00€. Rund 80,00€ sind davon umlagefähige Nebenkosten. Ca. 20,00€ entfallen auf die Rücklage und ca. 22,00€ auf die nicht umlagefähigen Kosten. Die Rücklage für das Haus beträgt etwas 50.000,00€, von denen rund 2.000,00€ auf die Wohnung entfallen. Das Haus wird von der Hausverwaltung Meyer&Schliep verwaltet. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand. Folgende größere Sanierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren bereits durchgeführt: - Erneuerung der Zähleranlage im Keller (2025) - Erneuerung der Gasetagenheizung (2022) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!