Helle 3 Zimmerwohnung mit Sauna, EBK und Garage

Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung im 2. OG ca. 68m² inkl. Einbauküche und zur eigener Nutzung einer Blockbohlensauna im Keller. Der Balkon ist ganztags zur Sonnenseite ausgerichtet. Wohnzimmer renoviert 2011 mit Buchen Parkett und Rauputz (alle Zimmer Parkett, Bad u. Flur gefliest und Küche PVC. Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden oder im Keller nutzbar. Wäschetrocknungsplatz auf der Dachbühne nutzbar. Es gehören zur Wohnung zudem, ein Bühnenanteil, ein Kellerraum, sowie ein Gemeinschaftswaschraum. Zentralheizung 2009 installiert Öl-Niederbrennwertkessel. Bei Bedarf ist eine Garage anmietbar für nur 65 €. Die Wohnung befindet sich in der Nähe vom Krankenhaus mit naher Busverbindung. Die Kaltmiete beträgt 675 € zzgl. 35 € für Einbauküche und Sauna = 710€ Garage abgeschlossen für 65 € anmietbar Aktuelle Nebenkosten von der Mieterin ca.180 € pro Monat die je nach Verbrauch +- mit den tatsächlichen Verwalter-Abrechnung abgerechnet werden. (Bei Neuvermietung 200 € Nebenkosten.) 675 € Miete + 35 € Sauna u. Einbauküche + ca. 200 € Nebenkosten nach Verbrauch = ca. 910 € Warmmiete (aktuelle Nebenkosten von der Mieterin ca.180 € pro Monat die je nach Verbrauch +- mit den tatsächlichen Verwalter-Abrechnung abgerechnet werden. Bei Neuvermietung 200 € Nebenkosten.) - Küche - Wohnzimmer - z.B. Kinderzimmer - Flur - Schlafzimmer - Bad mit Wanne und Dusche - Balkon - Keller mit Sauna - Dachboden und Kellerraum (auch zum Wäsche trocknen geeignet) - Abstellmöglichkeit für Fahrräder - inkl. Nutzung Küche + Sauna - Waschmaschienenplatz (auch Trockner) im Keller - Garage abschließbar inkl. Winterdienst für Zufahrt Kaution: 2.130 € Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, bezugsfrei ab 1.7.2025 oder evtl. früher nach Absprache. Bitte Ihr Termin nennen!

Buchenparkett, Fliesen, Sauna, Balkon

Winterdienst für Gehweg und zur Wohnung und Garagenzufahrt inkl., es ist max. 1m erforderlich zum räumen alle 6 Wochen von Haustür bis zum Weg (Schneeräumer fährt nicht direkt bis zur Haustür, falls etwas liegen bleibt). Einzelgarage abschließbar, kann zusätzlich bei Bedarf angemietet werden. Solange die Wohnung online sehen, ist dies noch anzumieten, also nicht erfragen sondern bitte anschreiben und freiwillige Mieterselbstauskunft wie üblich zur Ansicht abgeben, danach erfolgt eine Wohnungsbegehung mit Ihnen. Bitte um Ihr Verständniss, bei Fragen gerne kontaktieren.