Sanierte 3 Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Böblingen

Diese, im Jahr 2025 kernsanierte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1964 bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche optimalen Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Gebäude präsentiert sich in einem guten Zustand und wird über eine effiziente Fernwärmeheizung beheizt, die für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Die Wohnung erstreckt sich über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Diese Räume eignen sich ideal als Rückzugsorte zum Entspannen oder als Arbeitszimmer. Die sanierte Ausstattung der Wohnung umfasst sowohl die Böden als auch die Wände und alle Türen , sodass ein modernes und frisches Ambiente geschaffen wurde. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der sich ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden zu Hause eignet. Dank der geschickten Raumaufteilung und der moderaten Wohnfläche wirkt der Wohnbereich offen und einladend. Angrenzend befindet sich die Küche, die genügend Platz für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten bietet. Durch die funktionelle Gestaltung und den Einsatz hochwertiger Materialien lässt sich hier ein angenehmes Kocherlebnis verwirklichen. Das moderne Badezimmer ist stilvoll gestaltet und mit zeitgemäßen Armaturen ausgestattet. Hier finden Sie eine praktische Badewanne, die zum Entspannen einlädt, sowie ausreichend Platz für Ihre täglichen Utensilien. Die Sanierung des Badezimmers im Jahr 2025 sorgt für ein frisches und gepflegtes Erscheinungsbild. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das fortlaufend instandgehalten wurde. Für Bewohner stehen zudem Gemeinschaftsräume und Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Die ruhige und doch zentrale Lage der Immobilie sorgt dafür, dass alle wesentlichen Annehmlichkeiten, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, schnell erreicht werden können. Gleichzeitig bietet die unmittelbare Umgebung zahlreiche

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.4.2029. Endenergieverbrauch beträgt 113.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964. Die Energieeffizienzklasse ist D. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales