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Einfamilienhaus

Aschaffenburger Str., 83064 Raubling

795.000 €

Kaufpreis

5.0

Zimmer

127 m²

Wohnfläche

419 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzWintergartenGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	795.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	127 m²
Grundstück:	419 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	2
Balkone:	1
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	3
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1999
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben
Baujahr:	1999

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Aschaffenburger Str., 83064 Raubling

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Das Highlight des Hauses ist der große und lichtdurchflutete Wintergarten, der aufgrund der Heizung auch im Winter zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Kachelofen in Kombination mit dem Kachelherd bietet auch im Winter ein angenehme Wohnatmosphäre. Die Photovoltaikanlage liefert Strom, der in Kombination mit der Wärmepumpe auch für Warmwasser sorgt. Im Gäste-WC befindet sich auch eine Dusche.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Eine komplett eingerichtete Einbauküche ist vorhanden. Ein großer Schuppen bietet Raum für Fahrräder und Gartengeräte.

Grundriss

Lage

Ruhige Lage, da das Haus in zweiter Reihe liegt. Aus dem Garten bietet sich ein wunderschöner Blick auf die bayerische Hausberge. Da der Garten sowohl die West- als auch die Ostseite umfasst, kann man von morgens bis abends in entspannter Lage die Sonne genießen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Gudrun Mach

Exposé-ID: 29046845 | Referenz-ID: 356716

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