275 - 1.100qm, 19x Tiefgarage mit E-Lade, Aufzug, Klima A/C, 1.0km von A81 Abfahrt Weinsberg

- Kaltmiete ca. €14,70/qm - Klima-Anlage A/C - Passivhaus (46cm Holzständer Aussenwände - extrem Wärmedicht) - 3-fach Verglasung mit Akustik Verglasung mit -42db(B) - 4 einzelne Büros mit jeweils ca. 270qm - jedes Büro mit vollwertiger Küche - jedes Büro mit Toiletten und 1 Bad mit Dusche - jedes Büro mit Bad-Vorraum - Frisierraum und 5.0m langem Spiegel und Tisch - Lüftungsanlage - Heizung über Fussboden und Lüftung über Decke - Kühlung über Fussboden und Lüftung über Decke - Aufzug von Tiefgarage zum EG und 1.OG - Haus hat 250kW Stromanschluss sowie max. 85kW über PV-Anlage - Es gibt noch 2 Kellerräume - Es gibt noch eine privat Garage in der Tiefgarage - 4 Beton Müllbox Container vor dem Haus für jeweils Platz für 3 x 240Liter Mülleimer Büro mit 275qm: €4.000,00 Kaltmiete € 875,00 Nebenkosten (siehe unten) € 320,00 mit 4x Tiefgaragenstellplätze mit E-Ladestationen -------------------------------------------------------- €5.195,00 Gesamtmiete (Netto) € 987,05 MwSt 19% -------------------------------------------------------- €6.182,05 Gesamtmiete (Brutto) oder Ganzes Gebäude: €16.000,00 Kaltmiete €3.500,00 Nebenkosten (siehe unten) €1.520,00 Tiefgaragenstellplätze mit E-Ladestationen €150,00 Aussenstellplätze (vor dem Büro) -------------------------------------------------------- €21.170,00 Gesamtmiete (Netto) €4.022,30 MwSt 19% -------------------------------------------------------- €25.192,30 Gesamtmiete (Brutto) Brutto Warmmiete pro Quadratmeter €19,90 pro Monat mit allen Nebenkosten - inklusive 19 Tiefgaragen Stellplätzen und 19 E-Ladestationen, Strom, Heizung, Kühlung und allen Wartungskosten, 2 Aussenstellplätzen Sie können auch 1 Büro mieten - also 1/4 - €4.000,00 Kaltmiete Sie können auch 1 Etage mieten - also 1/2 - €8.000,00 Kaltmiete Sie können auch 1 Etage und 1 Büro mieten - also 3/4 - €12.000,00 Kaltmiete oder Sie mieten einfach alles mit 4 Büros und haben die gesamte Tiefgarage

Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: - Passivhaus (46cm Holzständer Aussenwände - extrem Wärmedicht) - Klima Anlage A/C - 3-fach Verglasung mit Akustik Verglasung mit -42db(B) - 4 einzelne Büros mit jeweils ca. 270qm - jedes Büro mit vollwertiger Küche - jedes Büro mit Toiletten und 1 Bad mit Dusche - jedes Büro mit Bad-Vorraum - Frisierraum und 5.0m langem Spiegel und Tisch - Lüftungsanlage - Heizung über Fussboden und Lüftung über Decke - Kühlung über Fussboden und Lüftung über Decke - Aufzug von Tiefgarage zum EG und 1.OG - Haus hat 250kW Stromanschluss sowie max. 85kW über PV-Anlage Haus hat Keso Schliessanlage mit Schlüsseln.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Nebenkosten: - Pflege Aussenanlagen - jährlich - Wasser Ablaufrinnen Reinigung - Aufzug TÜV und Wartung (OTIS) - Wartung Heizung, Sanitär und Lüftung - jährlich - Tiefgaragen Reinigung - Aussenweg und Regenrinnen Reinigung - Wartung Tiefgaragentor - jährlich - Grundsteuer Gemeinde Lehrensteinsfeld - Gebäudeversicherung ERGO - Niederschlagswasser - Frischwasser - Abwasser - Strom (Kühlung, Heizung, Lüftung, Warmwasser, Betrieb, Licht, E-Auto laden etc.) - Telekom Technik (Glasfaser Anschluss) Fernwartung - PV-Anlagen Wartung und Pflege -jährlich - Elektroanlage Wartung - jährlich - Feuerlöscher Wartung - jährlich Alle Angaben ohne Gewähr. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!