Sofort einzugsbereit: historisches Einfamilienhaus mit vielseitig nutzbarer Scheune

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Sinn für das Besondere. Das im Jahr 1848 erbaute Gebäude diente ursprünglich als Pfarrhaus und wurde in klassisch-massiver Bauweise errichtet. Die beeindruckende Bausubstanz, die über die Jahre hinweg hervorragend erhalten wurde, verleiht der Immobilie eine ganz besondere Ausstrahlung. Ein Gewölbekeller, typisch für Gebäude dieser Epoche, ist vollständig erhalten und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als stilvoller Weinkeller, gemütlicher Partyraum oder einfach als großzügige Lagerfläche. Die solide Bauweise bietet nicht nur Charme, sondern auch ein hohes Maß an Beständigkeit und Sicherheit. Im Jahr 1979 wurde die Immobilie umfassend modernisiert und um einen großzügigen Anbau erweitert. Im Rahmen dieser Maßnahmen wurden nicht nur die Grundrisse funktional überarbeitet, sondern auch das gesamte Dach sowie sämtliche Fenster erneuert. So entstand ein komfortables Wohnhaus, das heutigen Anforderungen an Raumaufteilung, Energieeffizienz und Ausstattung in hohem Maße gerecht wird, ohne dabei den historischen Charakter zu verlieren. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für die klassische Familie, für das Mehrgenerationenwohnen oder auch für Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Besonders hervorzuheben ist, dass zwei vollständig ausgestattete Küchen sowie zwei geschmackvoll modernisierte Badezimmer zur Verfügung stehen, was eine flexible Aufteilung und Nutzung des Hauses ermöglicht. Mehrere gut platzierte Abstellräume im Haus bieten reichlich Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte und mehr. Das Haus verfügt über eine großzügige Terrasse im Obergeschoss, die sowohl als privater Rückzugsort als auch als Treffpunkt für Familie und Gäste dient. Der Balkon im Erdgeschoss erweitert den Wohnraum nach draußen und

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 175.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1848. Die Energieeffizienzklasse ist F.