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  • Architektonisch anspruchsvolles Mehrfamilienhaus mit viel Ausbaureserve

    Architektonisch anspruchsvolles Mehrfamilienhaus mit viel Ausbaureserve 

    Ortenberg/Hessen
    19.2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Garage / Stellplatz, provisionsfrei, Modernisiert
    450.000 €
    Kaufpreis
    450 m²
    Wohnfläche
    20
    Zimmer
  • Neu
    Großflächiges, exclusiv und modern ausgestattetes Traum Haus

    Großflächiges, exclusiv und modern ausgestattetes Traum Haus 

    Wölfersheim
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Einbauküche
    701.000 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Bauen Sie auch Ohne Eigenkapital! Vom Haustraum zum Traumhaus!

    Bauen Sie auch Ohne Eigenkapital! Vom Haustraum zum Traumhaus! 

    Wölfersheim
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    339.000 €
    Kaufpreis
    146 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Exclusive STREIF Stadtvilla für höchste Ansprüche

    Exclusive STREIF Stadtvilla für höchste Ansprüche 

    Wölfersheim
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    379.900 €
    Kaufpreis
    154 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • WÖLFERSHEIM: Neu saniertes Einfamilienhaus mit Garten und hochwertiger Ausstattung!

    WÖLFERSHEIM: Neu saniertes Einfamilienhaus mit Garten und hochwertiger Ausstattung! 

    Wölfersheim
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    700.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Gemütliches Einfamilienhaus mit Flair in Alleinlage auf großem Grundstück mit Fernblick

    Gemütliches Einfamilienhaus mit Flair in Alleinlage auf großem Grundstück mit Fernblick 

    Wölfersheim
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    359.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in Ortsrandlage

    Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in Ortsrandlage 

    Hungen
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Zentralheizung
    195.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Idyllisches Einfamilienhaus ruhig gelegen mit Garten, Innenhof, 3 Garagen und viele Extras

    Idyllisches Einfamilienhaus ruhig gelegen mit Garten, Innenhof, 3 Garagen und viele Extras 

    Hungen
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    155.000 €
    Kaufpreis
    154 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Wölfersheim: Großfamilie aufgepasst! Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten.

    Wölfersheim: Großfamilie aufgepasst! Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten. 

    Wölfersheim
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    239.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Kampa Einfamilienhaus mit Klinkerfassade auf Traumgrundstück in unverbauter Ortsrandlage

    Kampa Einfamilienhaus mit Klinkerfassade auf Traumgrundstück in unverbauter Ortsrandlage 

    Reichelsheim
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    410.000 €
    Kaufpreis
    113 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Einfamilienhaus mit Nebengebäude in ruhiger Ortslage

    Einfamilienhaus mit Nebengebäude in ruhiger Ortslage 

    Reichelsheim
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Loggia, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    189.000 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Komfortables EFH am Bebauungsrand mit grossem Garten. Doppelgaragengebäude. Baugrundstück.
    750.000 €
    Kaufpreis
    234 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Geräumig wohnen und Aussicht genießen - schönes EFH mit ELW in Bad Nauheim-Steinfurth

    Geräumig wohnen und Aussicht genießen - schönes EFH mit ELW in Bad Nauheim-Steinfurth 

    Bad Nauheim
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Zentralheizung
    569.000 €
    Kaufpreis
    235 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Hofreite mit großem Grundstück im alten Ortskern von Echzell

    Hofreite mit großem Grundstück im alten Ortskern von Echzell 

    Echzell
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    219.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Modernes Loft im historischen Mantel

    Modernes Loft im historischen Mantel 

    Bad Nauheim
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, voll unterkellert
    749.000 €
    Kaufpreis
    230 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Aktionshaus, von STREIF Haus einmaliges Angebot als Effizienzhaus

    Aktionshaus, von STREIF Haus einmaliges Angebot als Effizienzhaus 

    Echzell
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    399.950 €
    Kaufpreis
    154 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Eigentum statt Miete zahlen!!!

    Eigentum statt Miete zahlen!!! 

    Echzell
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    368.900 €
    Kaufpreis
    132 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Aktionshaus, von STREIF Haus einmaliges Angebot als Effizienzhaus

    Aktionshaus, von STREIF Haus einmaliges Angebot als Effizienzhaus 

    Wölfersheim-Södel
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    357.500 €
    Kaufpreis
    132 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Doppelhaushälfte als Effizienzhaus  incl. Wärmepumpe und Grundstück

    Doppelhaushälfte als Effizienzhaus incl. Wärmepumpe und Grundstück 

    Echzell
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    318.900 €
    Kaufpreis
    128 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Bauen Sie auch Ohne Eigenkapital! Vom Haustraum zum Traumhaus!

    Bauen Sie auch Ohne Eigenkapital! Vom Haustraum zum Traumhaus! 

    Echzell
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    339.000 €
    Kaufpreis
    146 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Wölfersheim stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Wölfersheim überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wölfersheim sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wölfersheim mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wölfersheim gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wölfersheim oder 4-Zimmer-Wohnung in Wölfersheim ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Wölfersheim um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Wölfersheim oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Wölfersheim zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Wölfersheim und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Wölfersheim.

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