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      • 1/22
        Neu
        Architekten-Einfamilienhaus mit Garten für Herzensmenschen
        Architekten-Einfamilienhaus mit Garten für Herzensmenschen 
        Wölfersheim
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        750.000 €
        Kaufpreis
        169 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/12
        Charmantes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
        Charmantes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten 
        Bad Nauheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        549.000 €
        Kaufpreis
        295 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/17
        Familienfreundlich und charmant - Einfamilienhaus in idealer Lage
        Familienfreundlich und charmant - Einfamilienhaus in idealer Lage 
        Friedberg (Hessen)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        595.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/10
        WRS Immobilien - Echzell - renditestarkes Mehrfamilienhaus - 5,60 % Bruttorendite - 8 Wohneinheiten
        950.000 €
        Kaufpreis
        762 m²
        Wohnfläche
        24
        Zimmer
      • 1/17
        Einfamilienhaus, derzeit in 2 WE unterteilt, in ruhiger Stadtlage
        Einfamilienhaus, derzeit in 2 WE unterteilt, in ruhiger Stadtlage 
        Bad Nauheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        469.000 €
        Kaufpreis
        157 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/11
        Stadthaus am Fuße des Johannisberges
        Stadthaus am Fuße des Johannisberges 
        Bad Nauheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kamin
        595.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/27
        Wohnen / Kapitalanlage / Gastronomie
Alles ist möglich !
        Wohnen / Kapitalanlage / Gastronomie Alles ist möglich ! 
        Friedberg (Hessen)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Wasch- / Trockenraum, Denkmalobjekt
        550.000 €
        Kaufpreis
        253 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/27
        Wohnen / Kapitalanlage / Gastronomie
Alles ist möglich !
        Wohnen / Kapitalanlage / Gastronomie Alles ist möglich ! 
        Friedberg (Hessen)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Wasch- / Trockenraum, Denkmalobjekt
        550.000 €
        Kaufpreis
        253 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/18
        Einfamilienhaus mit Potential in absolut ruhiger Lage!
        Einfamilienhaus mit Potential in absolut ruhiger Lage! 
        Friedberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        519.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/13
        Neu
        Wohn und Geschäftshaus XL in bester Lage
        Wohn und Geschäftshaus XL in bester Lage 
        Friedberg (Hessen)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        995.000 €
        Kaufpreis
        461 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • 1/13
        Neu
        Wohnhaus XL mit 2 vermieteten Praxen und Appartment in bester Lage
        Wohnhaus XL mit 2 vermieteten Praxen und Appartment in bester Lage 
        Friedberg (Hessen)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        995.000 €
        Kaufpreis
        461 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • 1/17
        Kapitalanlage, Eigennutz oder Beides - Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung
        Kapitalanlage, Eigennutz oder Beides - Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung 
        Hungen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garage / Stellplatz
        797.000 €
        Kaufpreis
        330 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/5
        Neubau Doppelhaus  mit 2 Garagen
        Neubau Doppelhaus mit 2 Garagen 
        Friedberg (Hessen)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Sauna, Garten/-mitbenutzung
        1.000.000 €
        Kaufpreis
        216 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/11
        Zwangsversteigerung- keine Käuferpropvision!
        Zwangsversteigerung- keine Käuferpropvision! 
        Butzbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller
        231.000 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/10
        WRS Immobilien - Butzbach - MFH mit Hinterhaus im Altstadtkern - EG als Pension nutzbar
        WRS Immobilien - Butzbach - MFH mit Hinterhaus im Altstadtkern - EG als Pension nutzbar 
        Butzbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Denkmalobjekt
        1.450.000 €
        Kaufpreis
        325 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • 1/1
        Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen und Gewerbe direkt am Marktplatz von Butzbach
        Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen und Gewerbe direkt am Marktplatz von Butzbach 
        Butzbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Loggia, Einbauküche, Denkmalobjekt
        1.878.000 €
        Kaufpreis
        745 m²
        Wohnfläche
        22
        Zimmer
      • 1/1
        Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen und Gewerbe direkt am Marktplatz von Butzbach
        Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen und Gewerbe direkt am Marktplatz von Butzbach 
        Butzbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Loggia, Einbauküche, Denkmalobjekt
        1.878.000 €
        Kaufpreis
        745 m²
        Wohnfläche
        22
        Zimmer
      • 1/10
        Jetzt heißt es schnell sein! Neubau-RH in Friedberg in ruhiger Feldrandlage
        Jetzt heißt es schnell sein! Neubau-RH in Friedberg in ruhiger Feldrandlage 
        Friedberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        652.000 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/39
        2 Häuser, 1 Bauplatz und alles TOP in Schuss.
Kinderfreundliche und ruhige Lage
        2 Häuser, 1 Bauplatz und alles TOP in Schuss. Kinderfreundliche und ruhige Lage 
        Nidda
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Rollstuhlgerecht, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Wasch- / Klimatisiert, Kamin, provisionsfrei
        630.000 €
        Kaufpreis
        234 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/12
        Lichtdurchflutet & modern Wohnen in Rosbach v.d.H. Ihr DH
        Lichtdurchflutet & modern Wohnen in Rosbach v.d.H. Ihr DH 
        Rosbach vor der Höhe, Preulgasse 22 b
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        699.900 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Wölfersheim stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Wölfersheim überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wölfersheim sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wölfersheim mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wölfersheim gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wölfersheim oder 4-Zimmer-Wohnung in Wölfersheim ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Wölfersheim um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Wölfersheim.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Wölfersheim oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Wölfersheim zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Wölfersheim.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Wölfersheim

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.