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    Online seit: 04.05.2025

    Mieten, einziehen, wohlfühlen – kleine Maisonettewohnung mit perfekter Anbindung!

    Fritz-Walter-Str. 15, 85375 Neufahrn
    750 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    33 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Garage / Stellplatzprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 750 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 100 €
    Stellplatzmiete: 30 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 50 €
    Kaution: 2.250 €

    Standort

    Fritz-Walter-Str. 15, 85375 Neufahrn
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die stilvolle Maisonettewohnung in der Fritz-Walter-Straße 15 bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Pendler geeignet und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ausreichend Platz für eine Person. Highlights der Wohnung: • Wohnfläche: ca. 33 m² • Kochen und Wohnen mit Fenster nach Osten im Erdgeschoss • Ruhig schlafen im Dachgeschoss mit Platz für Schreibtisch unter der Gaube mit Blick ins Grüne • Geschmackvolles Badezimmer mit Eckdusche • Somfy Smart Home Elektrische Rollläden und Dachfenster • Stellplatz vor dem Haus

    Ausstattung

    Duschbad Bemerkungen: • Wohn-Nutzfläche: ca. 33 m² • Zimmer: 2 • Badezimmer: 1 • Somfy Smart Home Elektrische Rollläden und Dachfenster • Bodenbelag: Vinyl in Holzoptik • Energieausweis: B - 98,30 kWh/(m²a) Keine Einbauküche vorhanden. Option: Die Küche im Bild kann bei Abholung und Eigeneinbau mit vermietet werden.

    Grundriss

    Lage

    Die Gemeinde Neufahrn liegt nahe den wunderschönen Isarauen. Das Schulzentrum in Neufahrn verfügt über eine Grund- und Hauptschule, ein Gymnasium und eine Volkshochschule, sowie mehrere Kindergärten und zwei Krippen. Sport- und Erholungssuchenden stehen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung. Ein Schwimmbad mit hervorragendem Kinderbereich, Sportanlagen und -vereine, bieten etwas für jeden Geschmack. Das Cineplex Kinocenter mit Café, Restaurants und Bar am Rande von Neufahrn gelegen, erfreut sich großer Beliebtheit. Ärzte, Apotheken und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind selbstverständlich genauso in Neufahrn vertreten, wie sehr gute gastronomische Einrichtungen. Neufahrn liegt sehr verkehrsgünstig an der A9 München-Nürnberg und A 92 München-Deggendorf (Flughafen München) bzw. an der S-1 München-Freising/Flughafen. Außerdem gibt es eine direkte Busverbindung nach Garching zur U-Bahnhaltestelle U6. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Das im Jahr 2003 errichtete Haus wurde seit 2016 kontinuierlich modernisiert und mit neuester Technologie ausgestattet. Zu den technischen Highlights der Wohnung zählen elektrische Rollläden und Dachfenster mit Tahoma Smart Home Steuerung was höchsten Komfort und Automatisierbarkeit bietet. Ergänzt wird dies durch eine nachhaltige Wärmeversorgung mittels Solarthermie und Fernwärme was die Nebenkosten niedrig hält und CO2 Steuer vermeidet. Das Apartment ist ab 01.07.205 verfügbar. Mietinteressenten werden gebeten, eine Mieterselbstauskunft sowie Bonitätsnachweise einzureichen. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen zu lassen! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Markus Schöffler

    Exposé-ID: 29047282  |  Referenz-ID: 356731


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